Retail space for sale in Rosario, 522 m²

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LOTE EN VENTA, 522 M² EN BARRIO ABASTO, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O LOCAL CON IMPORTANTE RENTA Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un lote con ubicación estratégica, alta edificabilidad y gran exposición comercial. ​Esta propiedad se presenta como un lienzo ideal para concretar un proyecto inmobiliario de gran categoría, maximizando la rentabilidad gracias a sus excelentes indicadores urbanísticos y su generoso frente sobre una zona de constante movimiento y crecimiento. ​Atributos Principales ​Ubicación Estratégica: Situado a muy pocos metros de Av. Pellegrini, uno de los corredores viales y comerciales más dinámicos, valorados y transitados de la ciudad, rodeado de una amplia oferta gastronómica, educativa y de servicios. ​Gran Frente Comercial: Sus 17,24 metros de frente brindan una presencia visual imponente, perfecta para desarrollar un local comercial de jerarquía en planta baja con vidriera a la calle, cocheras de fácil acceso o un hall de recepción jerarquizado para un edificio residencial. ​Potencial Constructivo Versátil: Permite proyectar un emprendimiento inmobiliario en altura, cocheras o complejos mixtos que aprovechen la alta demanda habitacional y comercial de la zona. ​Superficie total: 540 m² aprox. ​Frente: 17,24 metros ​Fondo: 30 metros (irregular) ​FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.7 ​Altura máxima permitida: 19 metros ​ SE ACEPTAN PROPIEDADES EN FORMA DE PAGOS