Local en venta en San Nicolás

LOCAL COMERCIAL EN VENTA PLANTA BAJA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Se trata de un local comercial ubicado en planta baja con entrada exclusiva por Viamonte 530, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 88 m² completamente cubiertos. El inmueble fue construido en 1971 y actualmente se encuentra en estado regular, a refaccionar. El local goza de una ubicación comercial de jerarquía, emplazado justo frente a Galerías Pacífico sobre la calle Viamonte recientemente inaugurada como semi-peatonal. Esta condición genera un entorno de alto tránsito peatonal constante, tanto turístico como corporativo, ideal para el desarrollo de emprendimientos gastronómicos u otras actividades comerciales. Integrado a la planta baja de un edificio de señorial fachada clásica, el local destaca por su amplio frente con vidriera a la vía pública, brindando excelente visibilidad e imagen institucional. La orientación norte favorece la iluminación natural del espacio durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, permitiendo mantener condiciones climáticas óptimas según las necesidades operativas del negocio.