Local en venta en Tigre

Avenida Cazón 500, Tigre, Buenos Aires

US$ 460.000

Publicado hoy

1 / 6

Superficie: 200 m²
Frente: 13 m
Precio por m²: US$ 2.300

Costo

Más IVA (21 %)

Precio y expensas
Precio	US$ 460.000
Total	US$ 460.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

LOCAL/ TERRENO EN TIGRE – AV. CAZÓN 541/47 – OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO MIXTO EN ZONA CENTRAL Ubicado sobre Av. Cazón, arteria principal del centro de Tigre, este terreno de 596 m² presenta una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento residencial, comercial o mixto, en el corazón de una zona en constante crecimiento. Dirección: Av. Cazón 541/47, Tigre Medidas: Frente de 13 metros x fondo de 34,90 metros Superficie total del terreno: 596 m² Zonificación: TC – Área Central Urbanizada FOT Residencial: 2.5 FOS: 0.60 Densidad neta: 2.000 hab/ha Altura permitida: Planta baja + 8 pisos Premio urbanístico: +25% sobre FOT Superficie vendible estimada:

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1.800 m² vendibles en 8 pisos de 225 m² c/u
62 m² de balcones
16 cocheras en planta baja
Total superficie vendible: 1.862 m² + 16 cocheras El terreno se ubica en una zona de alta visibilidad y conectividad, con entorno consolidado, cercano a bancos, locales comerciales, colegios, estación de tren y múltiples servicios. CONECTAMOS TERRENOS & VISIÓN

Condiciones y equipamiento

Cocheras: 16 según el aviso

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Pide US$ 2.300/m². La mediana de locales comerciales en venta en Tigre es US$ 1.657/m² (12 avisos). Está 39 % por encima.

Otras en la zona
Mediana	US$ 1.657 por m²
Mitad central	US$ 968/m² – US$ 3.106/m²
Rango	US$ 656/m² – US$ 4.143/m²
Avisos comparados	12
Superficie comparada	120–280 m²

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Ubicación

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Tigre

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Anunciante

REMAX Class III

Inmobiliaria

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Fuente

Publicado el: 22 de octubre de 2026
Visto en la fuente: 22 de octubre de 2026
Fuente: RE/MAX Argentina

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