Local en venta en Villa Urquiza

Monroe 4040, Villa Urquiza, CABA

US$ 179.000

Superficie
76 m²
Precio por m²
US$ 2.355

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 179.000
TotalUS$ 179.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

El Equipo Century vende Local en planta baja y sotano sobre avenida Monroe La zona en que se encuentra alocado el inmueble tiene un crecimiento muy grande en los últimos años debido al polo gastronómico e inmobiliario del DOHO (Donado Holmberg) que se encuentra a pocas cuadras del Local. El local acepta poli rubros ya que no se especifica lo contrario en el reglamento de copropiedad NO PAGA EXPENSAS, por reglamento el inmueble no paga expensas de por vida siendo este un beneficio para el inversor a la hora de alquilar o usar la propiedad. Hoy por hoy se encuentra alquilado con un contrato que tiene clausula de rescisión en el caso de venderse (Tambien puede continuar dependiendo lo que requiera el nuevo propietario) pero termina de manera natural en pocos meses. En la zona un alquiler de estas características rondan entre 1.5 y 2 M de pesos brindando de esta manera una potencial rentabilidad anual en dólares del 8% al 10% Su consulta no molesta Se acepta Permuta de tener una propiedad en parte de pago se puede evaluar junto con el vendedor. Se acepta financiación.

Otras en la zona

Pide US$ 2.355/m². La mediana de locales comerciales en venta en Villa Urquiza es US$ 2.001/m² (4 avisos). Está 18 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 2.001 por m²
Mitad centralUS$ 1.779/m² – US$ 2.158/m²
RangoUS$ 1.116/m² – US$ 2.626/m²
Avisos comparados4
Superficie comparada46–106 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Ubicación

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Villa Urquiza

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Anunciante

Century 21 Argentina

Inmobiliaria

1821 avisos · 368.159 m² en oferta

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Fuente

Publicado el
7 de mayo de 2026
Visto en la fuente
7 de octubre de 2026

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