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Oficina en alquiler en Monserrat

Lima 300, Monserrat, CABA

US$ 543por mes

Más expensas US$ 227 al mes

Precio del aviso: $ 850.000

Superficie
70 m²
Precio por m² al mes
US$ 8
Clase
Clase Bestimada
Piso
Piso 5
Capacidad
7 puestosestimada

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 543
Expensas al mesUS$ 227
IVA 21 %US$ 162
Total por mesUS$ 932
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 33.541

El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas. Precio del aviso: $ 850.000.

Descripción

Requisitos: Garantía propietaria de Caba Ingresos comprobables 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en dólares 5% mas IVA del total del contrato de comisión Gastos de informes de la propiedad como garantía Contrato por 2 años. Seguro contra incendio. Alquiler $850.000 p/ los primeros 3 meses, luego indexación trimestral por el IPC + gastos (Expensas $356.000 aprox.) + AySA, ABL, Luz. Oficina en Edificio inteligente World Trade Center! Ubicada en un piso 5, esta compuesta por una recepción, 3 oficinas, 2 baños c/ ante baño, cocina c/ anafe y termotanque eléctrico. Pisos alfombrados. Calefacción y aire acondicionado central, que se regula de la oficina. Sistema de música funcional. Contrafrente, muy tranquila. Muy luminosa, vista abierta. Edificio c/ seguridad 24 hs, recepción c/ tarjetas magnéticas, 4 ascensores de ultima generación. Excelente ubicación, a metros de Av. Belgrano, 3 cuadras Av. De Mayo, 4 cuadras Av. Independencia. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 23, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 126, 129 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PIEDRAS (Línea A). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Servicios

  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Seguridad 24 hs
  • Recepción
  • Cocina

Condiciones y equipamiento

Plazo mínimo
24 meses según el aviso
Depósito
1 mes según el aviso
Garantía
propietaria según el aviso
IVA
más IVA según el aviso
Aire acondicionado
central según el aviso
Seguridad 24 h
Sí según el aviso
Ascensores
4 según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 8/m². La mediana de oficinas en alquiler en Monserrat es US$ 7/m² (7 avisos). Está 10 % por encima.

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MedianaUS$ 7 por m² al mes
Mitad centralUS$ 5/m² – US$ 9/m²
RangoUS$ 4/m² – US$ 12/m²
Avisos comparados7
Superficie comparada42–98 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Edificio

World Trade Center

Lima 300, Monserrat, CABA

3 espacios disponibles · 509 m² · Clase B

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332 m²US$ 465.000VentaUS$ 1.403Clase BREMAX HomeVer aviso

Ubicación

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Monserrat

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REMAX Encore

Inmobiliaria

59 avisos · 77.492 m² en oferta

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Fuente

Publicado el
21 de agosto de 2026
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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  • 73 m²
  • Piso 6
  • 8 puestosestimada