Oficina en alquiler en Monserrat
Lima 300, Monserrat, CABA
US$ 4.000por mes
Más expensas US$ 2.458 al mes

- Superficie
- 107 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 37
- Clase
- Clase A+
- Capacidad
- 11 puestos estimada
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 4.000 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 2.458 |
| IVA 21 % | US$ 1.356 |
| Total por mes | US$ 7.814 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 281.310 |
El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas.
Descripción
Requisitos: Garantía propietaria de Caba. Ingresos comprobables 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en dólares 5% mas IVA del total del contrato de comisión Gastos de informes de la propiedad como garantía Contrato por 2 años. Seguro contra incendio. Alquiler USD 4.000 mensual + gastos (Expensas $3.846.000 aprox.) + AySA, ABL, Luz. Oficinas con vista al Rio en Edificio inteligente World Trade Center! Cuenta con recepción, 3 oficinas privadas, cocina y baños. Además cuenta con un gran despacho privado con baño propio y balcón con vista al río. Incluye 6 cocheras fijas. Ver plano con distribución de puestos de trabajo y despachos privados. (UF A) -Seguridad 24 hs con control de acceso fotográfico y de tarjetas magnéticas -4 ascensores de ultima generación. -Frente totalmente vidriado en Curtain wall. -Calefacción y aire acondicionado central, que se regula de la oficina. -Sistema de música funcional. Valor expensas: $ + $ (cochera) Excelente ubicación, a metros de Av. Belgrano, 3 cuadras Av. De Mayo, 4 cuadras Av. Independencia. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 23, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 126, 129 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PIEDRAS (Línea A).
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Recepción
- Cocina
Condiciones y equipamiento
- Plazo mínimo
- 24 meses según el aviso
- Depósito
- 1 mes según el aviso
- Garantía
- propietaria según el aviso
- IVA
- más IVA según el aviso
- Moneda del contrato
- alquiler usd según el aviso
- Cocheras
- 6 según el aviso
- Aire acondicionado
- central según el aviso
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
- Ascensores
- 4 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 37/m². La mediana de oficinas en alquiler en Monserrat es US$ 7/m² (11 avisos). Está 400 % por encima.
| Mediana | US$ 7 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 5/m² – US$ 9/m² |
| Rango | US$ 3/m² – US$ 12/m² |
| Avisos comparados | 11 |
| Superficie comparada | 64–150 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 5 | 70 m² | US$ 543 /mesAlquiler | US$ 7,8por mes | Clase B | REMAX Encore | Ver aviso | |
| Piso no indicado | 332 m² | US$ 465.000Venta | US$ 1.403 | Clase B | REMAX Home | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Piso no indicado
El piso cambia el valor de una oficina o un consultorio: vistas, luz y ruido.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 27 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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