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Oficina en alquiler en Monserrat

Lima 300, Monserrat, CABA

US$ 4.000por mes

Más expensas US$ 2.458 al mes

Superficie
107 m²
Precio por m² al mes
US$ 37
Clase
Clase A+
Capacidad
11 puestos estimada

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 4.000
Expensas al mesUS$ 2.458
IVA 21 %US$ 1.356
Total por mesUS$ 7.814
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 281.310

El aviso indica precio más IVA. El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El IVA se calcula sobre el alquiler y las expensas.

Descripción

Requisitos: Garantía propietaria de Caba. Ingresos comprobables 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en dólares 5% mas IVA del total del contrato de comisión Gastos de informes de la propiedad como garantía Contrato por 2 años. Seguro contra incendio. Alquiler USD 4.000 mensual + gastos (Expensas $3.846.000 aprox.) + AySA, ABL, Luz. Oficinas con vista al Rio en Edificio inteligente World Trade Center! Cuenta con recepción, 3 oficinas privadas, cocina y baños. Además cuenta con un gran despacho privado con baño propio y balcón con vista al río. Incluye 6 cocheras fijas. Ver plano con distribución de puestos de trabajo y despachos privados. (UF A) -Seguridad 24 hs con control de acceso fotográfico y de tarjetas magnéticas -4 ascensores de ultima generación. -Frente totalmente vidriado en Curtain wall. -Calefacción y aire acondicionado central, que se regula de la oficina. -Sistema de música funcional. Valor expensas: $ + $ (cochera) Excelente ubicación, a metros de Av. Belgrano, 3 cuadras Av. De Mayo, 4 cuadras Av. Independencia. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 23, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 126, 129 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PIEDRAS (Línea A).

Servicios

  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Seguridad 24 hs
  • Recepción
  • Cocina

Condiciones y equipamiento

Plazo mínimo
24 meses según el aviso
Depósito
1 mes según el aviso
Garantía
propietaria según el aviso
IVA
más IVA según el aviso
Moneda del contrato
alquiler usd según el aviso
Cocheras
6 según el aviso
Aire acondicionado
central según el aviso
Seguridad 24 h
Sí según el aviso
Ascensores
4 según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 37/m². La mediana de oficinas en alquiler en Monserrat es US$ 7/m² (11 avisos). Está 400 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 7 por m² al mes
Mitad centralUS$ 5/m² – US$ 9/m²
RangoUS$ 3/m² – US$ 12/m²
Avisos comparados11
Superficie comparada64–150 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Edificio

World Trade Center

Lima 300, Monserrat, CABA

3 espacios disponibles · 509 m² · Clase B

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PisoSuperficiePrecioUS$/m²ClaseCorredorPublicadoVer aviso
Piso 570 m²US$ 543 /mesAlquilerUS$ 7,8por mesClase BREMAX EncoreVer aviso
Piso no indicado332 m²US$ 465.000VentaUS$ 1.403Clase BREMAX HomeVer aviso

Ubicación

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Monserrat

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Especificaciones1
  • Piso no indicado

    El piso cambia el valor de una oficina o un consultorio: vistas, luz y ruido.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
27 de agosto de 2026
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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  • Clase B estimada
  • 12 puestos
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  • Clase B estimada
  • Piso 12
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US$ 3 por m² al mes

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  • Clase B estimada
  • Piso 4
  • 14 puestos estimada