Oficina en alquiler en Retiro
Leandro N Alem 1000, Retiro, CABA
US$ 6.300por mes
Más expensas US$ 5.161 al mes

- Superficie
- 630 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 10
- Clase
- Clase Bestimada
- Piso
- Piso 15
- Capacidad
- 70 puestosestimada
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 6.300 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 5.161 |
| Total por mes | US$ 11.461 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 412.596 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.
Descripción
Leandro N. Alem 1065, Piso 15º. Catalinas Norte. Retiro Emblemático Edificio CARLOS PELLEGRINI, también llamado "Torre Unión Industrial Argentina"que fue inaugurado en 1975 Planta completa LIBRE de 630 m2. Vistas abiertas al rio y la ciudad. Además de los baños propios de cada piso, esta planta tiene 4 baños privados dentro de la unidad, para uso jerárquico. Este edificio, icónico de la ciudad, ha sido completamente actualizado y renovado. Entre otras cosas: Curtain Wall de la torre. Hall de entrada. 5 ascensores de ultima generación, de reciente instalación. Grupo Electrógeno. Escaleras Anti-incendio. Sistemas de acceso inteligente. Seguridad 24 hs. COCHERAS. Posibilidad de transferir Alquiler de 3/4 cocheras frente al edificio. Edificio extremadamente cuidado y mantenido. El Edificio esta ocupado por OSDE y TECHINT, donde están las sedes del Directorio y Presidencia. "METROBUS del BAJO" frente al edificio y "Paseo del Bajo" que une Autopista Buenos Aires-La Plata con Retiro y Autopista Illia. Expensas $ 8.000.000.- ABL $ 1.000.000.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Servicios
- Ascensor
- Seguridad 24 hs
- Grupo electrógeno
Otras en la zona
Pide US$ 10/m². La mediana de oficinas en alquiler en Retiro es US$ 12/m² (23 avisos). Está 16 % por debajo.
| Mediana | US$ 12 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 8/m² – US$ 19/m² |
| Rango | US$ 3/m² – US$ 30/m² |
| Avisos comparados | 23 |
| Superficie comparada | 378–882 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Leandro N Alem 1000, Retiro, CABA
1 espacio disponible · 630 m² · Año 1975 · Clase B
Ubicación
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Anunciante
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Fuente
- Publicado el
- 8 de abril de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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