Office for lease in Retiro, 630 m²
Leandro N Alem 1000, Retiro, CABA
US$ 6,300per month
Plus building fees US$ 5,161 a month
- Area
- 630 m²
- Price per m² per month
- US$ 10
- Class
- Class Binferred
- Floor
- Floor 15
- Capacity
- 70 workstationsestimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 6,300 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 5,161 |
| Total a month | US$ 11,461 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 412,596 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Leandro N. Alem 1065, Piso 15º. Catalinas Norte. Retiro Emblemático Edificio CARLOS PELLEGRINI, también llamado "Torre Unión Industrial Argentina"que fue inaugurado en 1975 Planta completa LIBRE de 630 m2. Vistas abiertas al rio y la ciudad. Además de los baños propios de cada piso, esta planta tiene 4 baños privados dentro de la unidad, para uso jerárquico. Este edificio, icónico de la ciudad, ha sido completamente actualizado y renovado. Entre otras cosas: Curtain Wall de la torre. Hall de entrada. 5 ascensores de ultima generación, de reciente instalación. Grupo Electrógeno. Escaleras Anti-incendio. Sistemas de acceso inteligente. Seguridad 24 hs. COCHERAS. Posibilidad de transferir Alquiler de 3/4 cocheras frente al edificio. Edificio extremadamente cuidado y mantenido. El Edificio esta ocupado por OSDE y TECHINT, donde están las sedes del Directorio y Presidencia. "METROBUS del BAJO" frente al edificio y "Paseo del Bajo" que une Autopista Buenos Aires-La Plata con Retiro y Autopista Illia. Expensas $ 8.000.000.- ABL $ 1.000.000.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Services
- Elevator
- 24 h security
- Backup generator
Terms and equipment
- Parking spaces
- 4 as stated in the listing
- Backup generator
- Yes as stated in the listing
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
- Lifts
- 5 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 10/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 13/m² (32 listings). That is 21% below.
| Median | US$ 13 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 8/m² – US$ 15/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 30/m² |
| Listings compared | 32 |
| Area compared | 378–882 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Leandro N Alem 1000, Retiro, CABA
1 suite available · 630 m² · Built 1975 · Class B
Location
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Source
- Listed on
- April 8, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- Class Binferred
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- Class Binferred
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- 55 workstationsestimated