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Oficina en alquiler en San Nicolás

Talcahuano 400, San Nicolás, CABA

US$ 442 por mes

Más expensas US$ 160 al mes

Precio del aviso: $ 690.000

Superficie cubierta
91,65 m²
Superficie total
114 m²
Precio por m² al mes
US$ 5
Capacidad
10 puestos

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 442
Expensas al mesUS$ 160
Total por mesUS$ 602
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 21.672

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. Precio del aviso: $ 690.000.

Descripción

Excelente ubicación! Talcahuano entre Lavalle y Corrientes. A 1 cuadra de Tribunales! Se encuentra próxima a las líneas de Subte A, B, C y D. Departamento de 6 ambientes con 114 mtrs en 2 plantas. Posee un patio interno que le brindamucha luz natural a los ambientes. 5 oficinas para 10 personas y 1 sala de reuniones. Aire acondicionado central. 1 toilette. Kitchenette separada. Tiene agua caliente pero no tiene gas. El edificio tiene encargado. Condiciones y requisitos: - Actualización: cuatrimestral por ICL (Índice para la actualización de contratos publicado por el Banco Central) - Comprobación de ingresos: últimos tres recibos de sueldo neto por al menos el doble del monto del alquiler más expensas, o facturación del Monotributo de los últimos tres meses, o declaración jurada del Impuesto a las Ganancias. - Garantía: seguro de caución de un banco o garantía propietaria de CABA. - Depósito: un mes y medio. - Comisión: 5% COORDINA TU VISITA!

Servicios

  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Salas de reunión
  • Cocina

Condiciones y equipamiento

Aire acondicionado
central según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 5/m². La mediana de oficinas en alquiler en San Nicolás es US$ 6/m² (26 avisos). Está 16 % por debajo.

Otras en la zona
MedianaUS$ 6 por m² al mes
Mitad centralUS$ 4/m² – US$ 8/m²
RangoUS$ 2/m² – US$ 18/m²
Avisos comparados26
Superficie comparada55–128 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

San Nicolás

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Especificaciones1
  • Piso no indicado

    El piso cambia el valor de una oficina o un consultorio: vistas, luz y ruido.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
21 de agosto de 2026
Visto en la fuente
30 de septiembre de 2026

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US$ 385/mes

US$ 4 por m² al mes

Más expensas US$ 64 al mes

Precio del aviso: $ 600.000

  • 101 m²
  • Piso 2
  • 10 puestos
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San Nicolás, CABA

US$ 449/mes

US$ 5 por m² al mes

Más expensas US$ 301 al mes

Precio del aviso: $ 700.000

  • 88 m²
  • Clase B estimada
  • 9 puestos estimados
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San Nicolás, CABA

US$ 417/mes

US$ 5 por m² al mes

Más expensas US$ 205 al mes

Precio del aviso: $ 650.000

  • 85 m²
  • 9 puestos estimados