Oficina en alquiler en San Nicolás

Sarmiento 400, San Nicolás, CABA

US$ 1.500por mes

El aviso no informa expensas.

Publicado hace 27 días

Oficina en alquiler en San Nicolás, foto 1

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Superficie: 229,05 m²
Precio por m² al mes: US$ 7
Clase: Clase Bestimada
Capacidad: 25 puestosestimada

Costo mensual y a 36 meses

Más IVA (21 %)

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mes	US$ 1.500
Expensas	No informadas
Total por mes	US$ 1.500
Total a 36 mesesSin ajustes del contrato	US$ 54.000

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.

Descripción

Excelente oficina corporativa ubicada en el corazón de Microcentro, sobre la calle Sarmiento, a una cuadra de Avda. Corrientes, en plena zona financiera de la ciudad. Un entorno estratégico, rodeado de bancos, empresas y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. La unidad cuenta con una superficie total de casi 230 m² en piso alto, desarrollada en una planta funcional, ideal para empresas que buscan espacios amplios, versátiles y con excelente luminosidad natural. Actualmente cuenta con un espacio de recepción, 8 boxes/despachos, y 2 salas de reuniones, completamente adaptables y/o modificables. Tiene cocina independiente y 2 baños. Incluye 2 cocheras, un diferencial clave en la zona. Características principales:

Ver descripción completa

Planta con posibilidad de múltiples layouts
Excelente luz natural y ventilación
Aire acondicionado frío/calor central
Baños en palier + toilette privado
Edificio corporativo con seguridad 24 hs
Control de acceso y recepción
Ascensores de categoría y amplios palieres El edificio está desarrollado en varios pisos de oficinas, con infraestructura preparada para uso profesional. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Corrientes, Av. Leandro N. Alem y Puerto Madero, con cercanía al subte y Metrobús, con excelente conectividad y acceso a avenidas principales. Ideal para empresas, estudios profesionales o equipos que quieran instalarse en el centro financiero de la ciudad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Servicios

Ascensor
Aire acondicionado
Seguridad 24 hs
Recepción
Salas de reunión
Cocina

Condiciones y equipamiento

Cocheras: 2 según el aviso
Seguridad 24 h: Sí según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 7/m². La mediana de oficinas en alquiler en San Nicolás es US$ 8/m² (24 avisos). Está 13 % por debajo.

Otras en la zona
Mediana	US$ 8 por m² al mes
Mitad central	US$ 5/m² – US$ 11/m²
Rango	US$ 1/m² – US$ 14/m²
Avisos comparados	24
Superficie comparada	137–321 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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REMAX Iron

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Revisión de datos del aviso

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Especificaciones2

Piso no indicado
El piso cambia el valor de una oficina o un consultorio: vistas, luz y ruido.
Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el: 2 de septiembre de 2026
Visto en la fuente: 29 de septiembre de 2026
Fuente: RE/MAX Argentina (abre en una pestaña nueva)

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