Oficina en venta en Boulogne
Bacacay, San Isidro, Buenos Aires, Boulogne
US$ 199.000
- Superficie
- 333 m²
- Precio por m²
- US$ 598
- Clase
- Clase B estimada
- Piso
- Planta baja
- Capacidad
- 37 puestos estimados
Costo
| Precio | US$ 199.000 |
|---|---|
| Total | US$ 199.000 |
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Descripción
CORPORATIVO SAN ISIDRO: 265m² DE OFICINAS CON JARDÍN Y QUINCHO EN BOULOGNE - SIN EXPENSAS ESPACIO VERSÁTIL - IDEAL ESTUDIO / EMPRESA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA, A 800 M DEL TREN Presentamos una propiedad única por su versatilidad y escala. Se trata de dos unidades funcionalmente unificadas que conforman un centro operativo de 265 m² cubiertos, diseñado para empresas que buscan combinar profesionalismo, amplios espacios de reunión y un área recreativa exclusiva para su equipo. Originalmente dos dúplex que fueron unificados creando un gran espacio corporativo. Hoy funciona perfectamente como oficinas con recepción, despachos, salas de reuniones y eventos, pero conserva la posibilidad de reconversión según el proyecto del comprador. ? VALOR VENTA: USD 220.000 ? (NO PAGA EXPENSAS - Controlá tus propios gastos operativos) ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD TOTAL Situada en una de las zonas con mayor movimiento y servicios de San Isidro, sobre la calle Bacacay:
Ver descripción completa
- Logística Imbatible: A pasos de Av. Márquez (Ruta 4) y con acceso inmediato a la Autopista Panamericana. Conectividad directa con CABA, Tigre, Pilar y General San Martín.
- Transporte Público: A solo 800 metros de la Estación Boulogne (Tren Belgrano Norte), garantizando accesibilidad total para el personal (Retiro en 35 min).
- Entorno de Servicios: Zona consolidada con bancos, centros de salud, supermercados y el nuevo Parque Público Ipiranga a pocas cuadras. Un barrio con ritmo diurno, seguridad y repavimentación reciente de sus arterias principales. ? INFRAESTRUCTURA Y VERSATILIDAD DE PLANTA La propiedad destaca por su solidez y la posibilidad de adaptarse a cualquier necesidad corporativa. Si bien requiere actualizaciones estéticas (pisos/baños), su valor por m² (USD 829) permite una inversión inteligente en remodelación para dejarla a nuevo: ? Planta Baja (Área Operativa):
- Amplio Lobby de Recepción con doble acceso vehicular y portones automáticos.
- Grandes salas de trabajo ideales para Open Office o despachos de atención al público.
- 2 Baños completos en este nivel. ? Planta Alta (Área Ejecutiva):
- 5 Despachos / Salas Privadas con excelente luz natural.
- Habitaciones frontales con balcón propio, ideales para oficinas gerenciales o salas de directorio.
- Otros 2 Baños completos (4 en total en la unidad). ? BUSINESS & RELAX: EL QUINCHO Y JARDÍN El gran diferencial para el bienestar del equipo o reuniones de networking:
- Quincho con Parrilla: Espacio cubierto con cocina, ideal para comedor de personal o eventos de la empresa.
- Jardín al Fondo: 68 m² de área descubierta para disfrutar del aire libre en un entorno silencioso y privado. ? FICHA TÉCNICA:
- Superficie Cubierta: 265.18 m² (Total: 333.41 m²).
- Ambientes: 7 amplias áreas de trabajo.
- Cocheras: 2 espacios fijos con portón.
- Servicios: Gas natural, electricidad, agua corriente y cloacas.
- Seguridad: Sistema de alarma instalado y rejas perimetrales. Una oportunidad imbatible para empresas que buscan metros, jardín y conectividad en San Isidro sin el peso de las expensas. COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO Y PROYECTÁ TU PRÓXIMA SEDE CORPORATIVA.
Servicios
- Seguridad 24 hs
- Recepción
- Salas de reunión
- Cafetería
- Accesibilidad
- Cocina
Condiciones y equipamiento
- Cocheras
- 2 según el aviso
Otras en la zona
Datos insuficientes
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Ubicación
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Anunciante
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Fuente
- Publicado el
- 6 de enero de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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