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Office for sale in Boulogne, 333 m²

Bacacay, San Isidro, Buenos Aires, Boulogne

US$ 199,000

Office for sale in Boulogne, 333 m², photo 1
1 / 15
Area
333 m²
Price per m²
US$ 598
Class
Class B inferred
Floor
Ground floor
Capacity
37 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 199,000
TotalUS$ 199,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

CORPORATIVO SAN ISIDRO: 265m² DE OFICINAS CON JARDÍN Y QUINCHO EN BOULOGNE - SIN EXPENSAS ESPACIO VERSÁTIL - IDEAL ESTUDIO / EMPRESA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA, A 800 M DEL TREN Presentamos una propiedad única por su versatilidad y escala. Se trata de dos unidades funcionalmente unificadas que conforman un centro operativo de 265 m² cubiertos, diseñado para empresas que buscan combinar profesionalismo, amplios espacios de reunión y un área recreativa exclusiva para su equipo. Originalmente dos dúplex que fueron unificados creando un gran espacio corporativo. Hoy funciona perfectamente como oficinas con recepción, despachos, salas de reuniones y eventos, pero conserva la posibilidad de reconversión según el proyecto del comprador. ? VALOR VENTA: USD 220.000 ? (NO PAGA EXPENSAS - Controlá tus propios gastos operativos) ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD TOTAL Situada en una de las zonas con mayor movimiento y servicios de San Isidro, sobre la calle Bacacay:

Read the full description
  • Logística Imbatible: A pasos de Av. Márquez (Ruta 4) y con acceso inmediato a la Autopista Panamericana. Conectividad directa con CABA, Tigre, Pilar y General San Martín.
  • Transporte Público: A solo 800 metros de la Estación Boulogne (Tren Belgrano Norte), garantizando accesibilidad total para el personal (Retiro en 35 min).
  • Entorno de Servicios: Zona consolidada con bancos, centros de salud, supermercados y el nuevo Parque Público Ipiranga a pocas cuadras. Un barrio con ritmo diurno, seguridad y repavimentación reciente de sus arterias principales. ? INFRAESTRUCTURA Y VERSATILIDAD DE PLANTA La propiedad destaca por su solidez y la posibilidad de adaptarse a cualquier necesidad corporativa. Si bien requiere actualizaciones estéticas (pisos/baños), su valor por m² (USD 829) permite una inversión inteligente en remodelación para dejarla a nuevo: ? Planta Baja (Área Operativa):
  • Amplio Lobby de Recepción con doble acceso vehicular y portones automáticos.
  • Grandes salas de trabajo ideales para Open Office o despachos de atención al público.
  • 2 Baños completos en este nivel. ? Planta Alta (Área Ejecutiva):
  • 5 Despachos / Salas Privadas con excelente luz natural.
  • Habitaciones frontales con balcón propio, ideales para oficinas gerenciales o salas de directorio.
  • Otros 2 Baños completos (4 en total en la unidad). ? BUSINESS & RELAX: EL QUINCHO Y JARDÍN El gran diferencial para el bienestar del equipo o reuniones de networking:
  • Quincho con Parrilla: Espacio cubierto con cocina, ideal para comedor de personal o eventos de la empresa.
  • Jardín al Fondo: 68 m² de área descubierta para disfrutar del aire libre en un entorno silencioso y privado. ? FICHA TÉCNICA:
  • Superficie Cubierta: 265.18 m² (Total: 333.41 m²).
  • Ambientes: 7 amplias áreas de trabajo.
  • Cocheras: 2 espacios fijos con portón.
  • Servicios: Gas natural, electricidad, agua corriente y cloacas.
  • Seguridad: Sistema de alarma instalado y rejas perimetrales. Una oportunidad imbatible para empresas que buscan metros, jardín y conectividad en San Isidro sin el peso de las expensas. COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO Y PROYECTÁ TU PRÓXIMA SEDE CORPORATIVA.

Services

  • 24 h security
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Cafeteria
  • Accessible
  • Kitchen

Terms and equipment

Parking spaces
2 as stated in the listing

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Location

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Boulogne

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Vía Tigre

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Listed on
January 6, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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