Oficina en venta en Monserrat
Perú 300, Monserrat, CABA
US$ 290.000
- Superficie
- 206 m²
- Precio por m²
- US$ 1.408
- Piso
- Piso 2
- Capacidad
- 22 puestosestimada
Costo
| Precio | US$ 290.000 |
|---|---|
| Total | US$ 290.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Único Piso 2° practicamente completo en el emblemático Edificio Otto Wulff, una de las máximas expresiones del Jugendstil (Art Nouveau) en Buenos Aires. 6 unidades unificadas con el único balcón de los Atlantes y 5 cocheras en edificio lindero. Una pieza de colección de la arquitectura porteña de principios del siglo XX. Esta propiedad une 6 unidades funcionales en un palier privado exclusivo y cuenta con el privilegio más codiciado del edificio: acceso directo al icónico balcón sostenido por los Atlantes. Una dirección emblemática con protección patrimonial (APH, Ley 2548) que garantiza el valor, el prestigio y la visibilidad de tu empresa en el tiempo. Ideal para sede corporativa de alto perfil, estudio profesional de categoría o inversión patrimonial en una zona en plena reconversión tecnológica, en un edificio que es parte de la historia de esta ciudad. DISTRIBUCION Y DATOS TECNICOS::
Ver descripción completa
- Superficie Total: 171,56 m² cubiertos + palier + balcones (Piso 2° practicamente Completo con palier propio privado).
- Distribución (6 UF integradas):
- UF 11: 31,25 m²
- UF 12: 37,86 m²
- UF 13: 31,10 m²
- UF 14: 24,10 m²
- UF 15: 23,94 m²
- UF 18: 23,31 m²
- Cocheras: Incluye 5 cocheras cubiertas y fijas en edificio lindero (un activo crítico en la zona).
- Estado: Impecable conservación. Instalación eléctrica 100% renovada y aire acondicionado instalado.
- Services: Suministro eléctrico incluido en las expensas. Baño de uso exclusivo del piso/sector en entrepiso. UBICACION Y BENEFICIOS IMPOSITIVOS ESTRATEGICOS:
- Emplazado sobre Av. Belgrano y Perú (Monserrat), en el corazón financiero y gubernamental.
- Promoción Económica Activa: Apto para exenciones y reducciones de hasta el 50% en Ingresos Brutos para empresas de Software, IA y Economía del Conocimiento (Ley 6.394).
- Proyección: Ubicación clave dentro del proyectado Distrito de Inteligencia Artificial del Microcentro, lo que potenciará la revalorización del m² en el corto y mediano plazo. CONDICIONES DE COMERCIALIZACION:
- Venta en conjunto. Oportunidad única de adquirir la planta completa. ¿Buscás una sede institucional con la máxima presencia de la Ciudad? Contactanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. ---------- Sabes que podemos representarte como comprador y como vendedor, para propiedades en nuestra red como así también de cualquier otra inmobiliaria o persona? Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo. En cualquier caso, estamos para ayudarte a cumplir tu sueño inmobiliario!!! Mandanos un mensaje y te contamos más. ----------
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Recepción
- Salas de reunión
Condiciones y equipamiento
- Cocheras
- 5 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 1.408/m². La mediana de oficinas en venta en Monserrat es US$ 912/m² (23 avisos). Está 54 % por encima.
| Mediana | US$ 912 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 596/m² – US$ 1.519/m² |
| Rango | US$ 430/m² – US$ 1.972/m² |
| Avisos comparados | 23 |
| Superficie comparada | 124–288 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso no indicado | 56 m² | US$ 65.000Venta | US$ 1.169 | Clase B | REMAX Urbana II | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
Cargando mapa…
Anunciante
Revisión de datos del aviso
No detectamos campos importantes ausentes.
Revisión de datos del aviso
No detectamos campos importantes ausentes.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 8 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
Avisos parecidos
Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.
Oficina en venta en Monserrat
Monserrat, CABA
US$ 340.000
US$ 1.899 por m²
- 179 m²
- Clase Bestimada
- Piso 7
- 19 puestosestimada
Oficina en venta en Monserrat
Monserrat, CABA
US$ 335.000
US$ 1.893 por m²
- 177 m²
- Clase Bestimada
- Piso 5
- 19 puestosestimada
Oficina en venta en Monserrat
Monserrat, CABA
US$ 285.000
US$ 1.549 por m²
- 184 m²
- Clase Bestimada
- Piso 8
- 20 puestosestimada