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Oficina en venta en San Fernando

2166, San Fernando, Buenos Aires

US$ 147.264

Oficina en venta en San Fernando, foto 1
1 / 1
Superficie
123 m²
Precio por m²
US$ 1.197
Clase
Clase A+
Capacidad
13 puestosestimada

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 147.264
TotalUS$ 147.264

El total es el precio del aviso.

Descripción

VENTA DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES. Complejo Corporativo & Logístico Premium en Zona Norte. Ubicación estratégica, diseño funcional y alta rentabilidad. FINANCIOCIÓN: Reserva 5%= u$d7.363, refuerzo de reserva 25%= u$d36.816, boleto 20%= u$d29452, el resto de u$d73.632 dividido en 18 cuotas actualizado por CAC. En un desarrollo de 33 unidades funcionales pensado para empresas, emprendedores e inversores que buscan espacios versátiles de primera categoría con rentas sostenidas y potencial de capitalización. Características principales:

Ver descripción completa
  • 33 unidades entre depósitos, oficinas y locales comerciales.
  • Superficies flexibles adaptables a distintos usos (logística liviana, showroom, talleres, estudios o e- commerce).
  • Diseño arquitectónico moderno con excelentes accesos y circulación interna.
  • Estructura de hormigón armado, terminaciones industriales de alta calidad y previsión para entrepisos.
  • Seguridad integral las 24 hs, control de acceso y circuito cerrado de cámaras.
  • Amplios espacios comunes, calles internas anchas y playa de maniobras.
  • Estacionamiento para propietarios y visitas. Ideal para: Empresas de distribución, logística, servicios, diseño o tecnología que necesiten un punto estratégico en Zona Norte, combinando funcionalidad, imagen corporativa y conectividad. Oportunidad de inversión:
  • Rentabilidad proyectada desde +/- 10 % anual.
  • Múltiples formatos de inversión: oficinas, depósitos y locales con renta.
  • Bajos costos de mantenimiento y alta demanda de alquiler en la zona. Ubicación: RUTA 202 Y Corredor Bancalari En el corazón del corredor norte, con acceso rápido a Panamericana y principales arterias. Un punto estratégico entre Tigre, Nordelta, Benavídez y General Pacheco.

Servicios

  • Seguridad 24 hs

Otras en la zona

Pide US$ 1.197/m². La mediana de oficinas en venta en San Fernando es US$ 1.404/m² (5 avisos). Está 15 % por debajo.

Otras en la zona
MedianaUS$ 1.404 por m²
Mitad centralUS$ 1.379/m² – US$ 1.404/m²
RangoUS$ 889/m² – US$ 1.600/m²
Avisos comparados5
Superficie comparada74–172 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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Revisión de datos del aviso

2 datos para revisar con el anunciante.

Especificaciones1
  • Piso no indicado

    El piso cambia el valor de una oficina o un consultorio: vistas, luz y ruido.

Imágenes1
  • Muy pocas fotos (menos de 3)

    Con tan pocas imágenes es imposible evaluar el estado real del espacio.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
2 de diciembre de 2025
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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