Office for sale in San Fernando, 123 m²
2166, San Fernando, Buenos Aires
US$ 147,264
- Area
- 123 m²
- Price per m²
- US$ 1,197
- Class
- Class A+
- Capacity
- 13 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 147,264 |
|---|---|
| Total | US$ 147,264 |
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Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
VENTA DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES. Complejo Corporativo & Logístico Premium en Zona Norte. Ubicación estratégica, diseño funcional y alta rentabilidad. FINANCIOCIÓN: Reserva 5%= u$d7.363, refuerzo de reserva 25%= u$d36.816, boleto 20%= u$d29452, el resto de u$d73.632 dividido en 18 cuotas actualizado por CAC. En un desarrollo de 33 unidades funcionales pensado para empresas, emprendedores e inversores que buscan espacios versátiles de primera categoría con rentas sostenidas y potencial de capitalización. Características principales:
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- 33 unidades entre depósitos, oficinas y locales comerciales.
- Superficies flexibles adaptables a distintos usos (logística liviana, showroom, talleres, estudios o e- commerce).
- Diseño arquitectónico moderno con excelentes accesos y circulación interna.
- Estructura de hormigón armado, terminaciones industriales de alta calidad y previsión para entrepisos.
- Seguridad integral las 24 hs, control de acceso y circuito cerrado de cámaras.
- Amplios espacios comunes, calles internas anchas y playa de maniobras.
- Estacionamiento para propietarios y visitas. Ideal para: Empresas de distribución, logística, servicios, diseño o tecnología que necesiten un punto estratégico en Zona Norte, combinando funcionalidad, imagen corporativa y conectividad. Oportunidad de inversión:
- Rentabilidad proyectada desde +/- 10 % anual.
- Múltiples formatos de inversión: oficinas, depósitos y locales con renta.
- Bajos costos de mantenimiento y alta demanda de alquiler en la zona. Ubicación: RUTA 202 Y Corredor Bancalari En el corazón del corredor norte, con acceso rápido a Panamericana y principales arterias. Un punto estratégico entre Tigre, Nordelta, Benavídez y General Pacheco.
Services
- 24 h security
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Asking US$ 1,197/m². The median for offices for sale in San Fernando is US$ 1,404/m² (5 listings). That is 15% below.
| Median | US$ 1,404 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,379/m² – US$ 1,404/m² |
| Range | US$ 889/m² – US$ 1,600/m² |
| Listings compared | 5 |
| Area compared | 74–172 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
Photos1
- Very few photos (under 3)
With so few pictures you cannot judge the real condition of the space.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- December 2, 2025
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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