Oficina en venta en San Nicolás

MONOAMBIENTE EN VENTA – TUCUMÁN 1516, PISO 11° A – SAN NICOLÁS Monoambiente de 40,92 m² totales según escritura, ubicado en el piso 11, con orientación norte, gran luminosidad y vista abierta. La unidad tiene uso residencial y actualmente se encuentra configurada y utilizada como oficina, lo que ofrece una distribución flexible para quien busque destinarla a vivienda o espacio de trabajo. El ambiente principal es amplio y alargado, con piso de parquet, sectores actualmente divididos mediante cerramientos de vidrio, espacios de guardado y dos equipos de aire acondicionado. Hacia el frente se desarrolla el sector de balcón, que ocupa todo el ancho de la unidad y se encuentra actualmente techado y cerrado con un gran frente vidriado, aportando abundante luz natural y una vista abierta desde un piso alto. Cuenta con cocina abierta, equipada con muebles de guardado, mesada y pileta. Desde la cocina se accede al baño, que dispone de sector de ducha, inodoro y lavatorio. Superficies según escritura Superficie cubierta: 35,15 m² Superficie semicubierta: 1,49 m² Superficie descubierta: 4,28 m² Superficie total: 40,92 m² El sector correspondiente al balcón se encuentra actualmente cerrado y techado; las superficies publicadas se mantienen de acuerdo con lo consignado en la escritura. Características principales Monoambiente. Piso 11. Uso residencial; actualmente utilizado como oficina. Vista abierta. Orientación norte hacia el sector vidriado. Muy buena entrada de luz natural. 40,92 m² totales según escritura. Cocina abierta. Baño con ducha. Piso de parquet. Divisiones interiores vidriadas. 2 equipos de aire acondicionado. Balcón actualmente techado y cerrado. Gran frente vidriado. Ascensor. Edificio construido aproximadamente en 1980. Estado general: muy bueno. Expensas último mes informado: $232.000. No apto crédito. La unidad resulta especialmente interesante por su superficie, piso alto, luminosidad, vista abierta y posibilidad de adaptación a distintos usos, manteniendo actualmente una configuración funcional como oficina.