Oficina en venta en San Nicolás

Excelente Oficina en Venta | Lavalle al 1400, San Nicolás (Zona Tribunales). Edificio Modernista Ubicada en una de las áreas más estratégicas de Capital Federal, esta oficina de 25 m² combina prestigio, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Es el espacio ideal para estudios jurídicos, consultoras o profesionales independientes que buscan consolidar su actividad a metros del Palacio de Justicia. Expensa al mes de agosto 2026 $ 72.000, la misma incluye Aysa y factura de Electricidad de la oficina. ABL anual 42.000. Encargado con vivienda. Atención en recepción. Ascensores amplios Detalles de la Propiedad: Superficie: 25 m² cubiertos en muy buen estado de conservación. El Edificio: Joya de la arquitectura racionalista (1931), de construcción sólida, excelente mantenimiento y seguridad con control de acceso en planta baja. Apto exclusivamente para uso comercial. Distribución: Cuenta con una cómoda sala de recepción y un sector de despachos. Posee baño externo de uso compartido (solo con otras dos oficinas). Terminaciones: Pisos de parquet originales y ambientes con excelente ventilación natural. Ubicación y Conectividad Privilegiada: Situada en pleno centro corporativo y judicial, con acceso inmediato a organismos públicos, bancos, comercios y una amplísima oferta gastronómica. Transporte: Conectividad total a pasos de las avenidas 9 de Julio, Corrientes y Callao. Múltiples líneas de colectivos y acceso inmediato a dos líneas de subte.