Oficina en venta en San Nicolás
Tucumán 800, San Nicolás, CABA
US$ 78.600
- Superficie
- 118 m²
- Precio por m²
- US$ 666
- Clase
- Clase B estimada
- Capacidad
- 13 puestos estimados
Costo
| Precio | US$ 78.600 |
|---|---|
| Expensas al mes, aparte del precio | US$ 386 |
| Total | US$ 78.600 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
OFICINA EN VENTA SEMI PISO MICROCENTRO TUCUMÁN 800 BUENOS AIRES Oportunidad única en el corazón del Microcentro porteño. Oficina de 118 m² ubicada sobre Tucumán al 800, entre Suipacha y Esmeralda, en zona de gran actividad comercial, institucional y empresarial. A metros del Obelisco y Avenida 9 de Julio, con excelente conectividad y acceso a principales arterias de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La unidad se distribuye en un semi piso contrafrente que aprovecha óptimamente la orientación oeste, garantizando muy buena luminosidad natural . La composición incluye:
Ver descripción completa
- Recepción amplia y luminosa
- 3 a 4 despachos o privados
- Sala de reuniones o gran oficina principal al frente
- Área de trabajo común con posibilidad de planta libre
- Kitchenette con espacio de cocina
- 2 baños diferenciados para damas y caballeros
- Pisos de parquet y alfombrados
- Red de datos y cableado estructurado CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- Aire acondicionado individual
- Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal
- Edificio construido en 1961, bien mantenido
- Estado general bueno EDIFICIO Y SERVICIOS Edificio exclusivo de oficinas con ascensores y servicio de portería. Expensas bajas. Infraestructura profesional diseñada para empresas, estudios profesionales y operaciones comerciales. CONECTIVIDAD Y ENTORNO
- Acceso a subte líneas B, C y D
- Metrobús 9 de Julio
- Proximidad con bancos, AFIP, dependencias públicas, comercios y gastronomía
- Zona de máxima actividad empresarial e institucional OPORTUNIDAD COMERCIAL Ideal para estudio profesional, empresa, coworking o inversión con potencial de renta asegurada. Venta directa con disponibilidad inmediata. Se escuchan ofertas. Se aceptan propiedades en parte de pago. Contactanos para agendar una visita y conocer esta oportunidad en detalle. INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LAS IMÁGENES: Las imágenes comparativas 6, 8, 9 y 10 que muestran la oficina amoblada han sido generadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines puramente ilustrativos y orientativos. Esta recreación digital tiene como único objetivo sugerir una distribución óptima del espacio, demostrando cómo se puede organizar los diferentes sectores. La propiedad real se entrega vacía, tal como se observa en las fotografías reales adjuntas en la galería. Esta simulación carece de valor contractual y no incluye el mobiliario ni la decoración mostrada. Comercializa el equipo RE/MAX Dreams a cargo del profesional Responsable Mart. Javier Alejandro Carranza CMCPD 915 - CPI 8776 "En cumplimiento de la Ley 2340 CPI, Ley 10.973 de la Prov. De Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial. Ley 24.420 de defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciones, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria".
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Fibra óptica
- Recepción
- Salas de reunión
- Cocina
- Amoblada
Condiciones y equipamiento
- Aire acondicionado
- individual según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 666/m². La mediana de oficinas en venta en San Nicolás es US$ 1.017/m² (65 avisos). Está 35 % por debajo.
| Mediana | US$ 1.017 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 884/m² – US$ 1.255/m² |
| Rango | US$ 534/m² – US$ 3.281/m² |
| Avisos comparados | 65 |
| Superficie comparada | 71–165 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso no indicado | 118 m² | US$ 63.000Venta | US$ 534 | Clase C | Coldwell Banker Argentina | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Piso no indicado
El piso cambia el valor de una oficina o un consultorio: vistas, luz y ruido.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 2 de octubre de 2026
- Visto en la fuente
- 3 de octubre de 2026
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