Office for sale in San Nicolás, 118 m²
Tucumán 800, San Nicolás, CABA
US$ 78,600
- Area
- 118 m²
- Price per m²
- US$ 666
- Class
- Class B inferred
- Capacity
- 13 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 78,600 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 385 |
| Total | US$ 78,600 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN VENTA SEMI PISO MICROCENTRO TUCUMÁN 800 BUENOS AIRES Oportunidad única en el corazón del Microcentro porteño. Oficina de 118 m² ubicada sobre Tucumán al 800, entre Suipacha y Esmeralda, en zona de gran actividad comercial, institucional y empresarial. A metros del Obelisco y Avenida 9 de Julio, con excelente conectividad y acceso a principales arterias de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La unidad se distribuye en un semi piso contrafrente que aprovecha óptimamente la orientación oeste, garantizando muy buena luminosidad natural . La composición incluye:
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- Recepción amplia y luminosa
- 3 a 4 despachos o privados
- Sala de reuniones o gran oficina principal al frente
- Área de trabajo común con posibilidad de planta libre
- Kitchenette con espacio de cocina
- 2 baños diferenciados para damas y caballeros
- Pisos de parquet y alfombrados
- Red de datos y cableado estructurado CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- Aire acondicionado individual
- Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal
- Edificio construido en 1961, bien mantenido
- Estado general bueno EDIFICIO Y SERVICIOS Edificio exclusivo de oficinas con ascensores y servicio de portería. Expensas bajas. Infraestructura profesional diseñada para empresas, estudios profesionales y operaciones comerciales. CONECTIVIDAD Y ENTORNO
- Acceso a subte líneas B, C y D
- Metrobús 9 de Julio
- Proximidad con bancos, AFIP, dependencias públicas, comercios y gastronomía
- Zona de máxima actividad empresarial e institucional OPORTUNIDAD COMERCIAL Ideal para estudio profesional, empresa, coworking o inversión con potencial de renta asegurada. Venta directa con disponibilidad inmediata. Se escuchan ofertas. Se aceptan propiedades en parte de pago. Contactanos para agendar una visita y conocer esta oportunidad en detalle. INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LAS IMÁGENES: Las imágenes comparativas 6, 8, 9 y 10 que muestran la oficina amoblada han sido generadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines puramente ilustrativos y orientativos. Esta recreación digital tiene como único objetivo sugerir una distribución óptima del espacio, demostrando cómo se puede organizar los diferentes sectores. La propiedad real se entrega vacía, tal como se observa en las fotografías reales adjuntas en la galería. Esta simulación carece de valor contractual y no incluye el mobiliario ni la decoración mostrada. Comercializa el equipo RE/MAX Dreams a cargo del profesional Responsable Mart. Javier Alejandro Carranza CMCPD 915 - CPI 8776 "En cumplimiento de la Ley 2340 CPI, Ley 10.973 de la Prov. De Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial. Ley 24.420 de defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciones, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria".
Services
- Elevator
- Air conditioning
- Fibre optic
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
- Furnished
Terms and equipment
- Air conditioning
- individual as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 666/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,001/m² (68 listings). That is 34% below.
| Median | US$ 1,001 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 883/m² – US$ 1,242/m² |
| Range | US$ 534/m² – US$ 3,281/m² |
| Listings compared | 68 |
| Area compared | 71–165 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor not stated | 118 m² | US$ 63,000Sale | US$ 534 | Class C | Coldwell Banker Argentina | View listing |
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- October 2, 2026
- Last seen at the source
- October 3, 2026
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