Oficina en venta en San Nicolás

CONSULTAR POSIBILIDAD DE PERMUTA OFICINA EN VENTA 3 AMBIENTE SAN NICOLÁS CABA - APTO CRÉDITO Oficina profesional ubicada en el noveno piso de un edificio emblemático sobre calle Maipú en el corazón de San Nicolás. Con una superficie total de 39 m², este espacio se destaca por su excelente estado y distribución funcional, ideal para profesionales independientes o pequeñas consultorías. La propiedad cuenta con un hall de ingreso, despacho privado y área de trabajo, optimizando cada metro cuadrado y baño privado dentro de la oficina. Construida en 1970, conservada de manera impecable garantizando su operatividad inmediata. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distancia de 2 cuadras de Plaza de Mayo y 2 cuadras de Avenida 9 de Julio. Conectividad excepcional con múltiples líneas de transporte público: 30 recorridos de colectivos y 6 estaciones de subte cercanas, incluyendo Líneas A, B, C, D y E. SERVICIOS Edificio con ascensor. Servicios actualizados con valores a enero 2026: - Agua: $49.662,16 - Electricidad: $124.620,57 - ABL: $13.624,11 Apto profesional, representa una inversión sólida en una zona premium de Capital Federal.