Office for sale in San Nicolás, 39.3 m²
Maipú 0, San Nicolás, CABA
US$ 39,800
- Area
- 39.34 m²
- Price per m²
- US$ 1,012
- Class
- Class A+
- Floor
- Floor 9
- Capacity
- 6 workstations
Cost
| Price | US$ 39,800 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 73 |
| Total | US$ 39,800 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
CONSULTAR POSIBILIDAD DE PERMUTA OFICINA EN VENTA 3 AMBIENTE SAN NICOLÁS CABA - APTO CRÉDITO Oficina profesional ubicada en el noveno piso de un edificio emblemático sobre calle Maipú en el corazón de San Nicolás. Con una superficie total de 39 m², este espacio se destaca por su excelente estado y distribución funcional, ideal para profesionales independientes o pequeñas consultorías. La propiedad cuenta con un hall de ingreso, despacho privado y área de trabajo, optimizando cada metro cuadrado y baño privado dentro de la oficina. Construida en 1970, conservada de manera impecable garantizando su operatividad inmediata. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distancia de 2 cuadras de Plaza de Mayo y 2 cuadras de Avenida 9 de Julio. Conectividad excepcional con múltiples líneas de transporte público: 30 recorridos de colectivos y 6 estaciones de subte cercanas, incluyendo Líneas A, B, C, D y E. SERVICIOS Edificio con ascensor. Servicios actualizados con valores a enero 2026: - Agua: $49.662,16 - Electricidad: $124.620,57 - ABL: $13.624,11 Apto profesional, representa una inversión sólida en una zona premium de Capital Federal.
Services
- Elevator
- Reception
Comparable listings
Asking US$ 1,012/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,186/m² (48 listings). That is 15% below.
| Median | US$ 1,186 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 920/m² – US$ 1,445/m² |
| Range | US$ 676/m² – US$ 2,500/m² |
| Listings compared | 48 |
| Area compared | 24–55 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 1 | 430 m² | US$ 1,400 /monthLease | US$ 3.3per month | Class B | REMAX Total I | View listing | |
| 430 m² | US$ 450,000Sale | US$ 1,047 | — | REMAX Total I | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- February 23, 2026
- Last seen at the source
- October 3, 2026
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