Terreno de 1064 m² en venta en Jorge Cura
Callao 3500, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
US$ 110.000
- Superficie
- 1.064 m²
- Precio por m²
- US$ 103
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 110.000 |
|---|---|
| Total | US$ 110.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
VENTA - LOTE DE TERRENO EN VENTA BARRIO JORGE CURA CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Se ofrecen dos lotes de terreno identificados como A1 y A2, ubicados sobre Callao 3500, a metros de Bv. Segui y Ov. Lagos. Cada lote presenta dimensiones de 12 x 44,29 metros, totalizando 531,48 m² de superficie. La venta puede realizarse de forma conjunta o individual, con precio establecido por lote. ESTADO Y SERVICIOS El terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Esta dotación de infraestructura facilita la ejecución de proyectos sin necesidad de gestiones adicionales para conexiones. NORMATIVA URBANÍSTICA Y POTENCIAL DE DESARROLLO El Vinmueble seE ubica en un seNctor reguladTo por la normativa Segundo Anillo Perimetral al Área Central, con clasificación AT 4-2-2. Esta categorización permite analizar tanto desarrollo residencial como determinados usos comerciales o de servicios, siempre sujetos a rubro y habilitación municipal. Los parámetros constructivos establecen:
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- Coeficiente de ocupación del suelo (FOS) de 0,60
- Altura mínima de 3,00 metros
- Altura máxima de 11,50 metros (Planta Baja más 3 pisos)
- Servidumbre de jardín de 2,00 metros desde la línea municipal
- Afectación de centro de manzana con altura máxima de 6,00 metros
- Libre de afectación municipal para utilidad pública USOS PERMITIDOS Y RESTRICCIONES El lote resulta ideal para proyectos de vivienda, estudios profesionales, oficinas o emprendimientos de baja escala compatibles con la zona. No es apto para usos industriales, grandes superficies comerciales ni actividades de alto impacto, conforme a la normativa vigente. CLASIFICACIÓN CREDITICIA La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, lo que facilita su financiamiento a través de instituciones bancarias. SE ACEPTAN PERMUTAS
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Fuente
- Publicado el
- 22 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026