Land for sale in Jorge Cura, 1,064 m²
Callao 3500, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe
US$ 110,000
- Area
- 1,064 m²
- Price per m²
- US$ 103
- Use
- Commercial
Cost
| Price | US$ 110,000 |
|---|---|
| Total | US$ 110,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
VENTA - LOTE DE TERRENO EN VENTA BARRIO JORGE CURA CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Se ofrecen dos lotes de terreno identificados como A1 y A2, ubicados sobre Callao 3500, a metros de Bv. Segui y Ov. Lagos. Cada lote presenta dimensiones de 12 x 44,29 metros, totalizando 531,48 m² de superficie. La venta puede realizarse de forma conjunta o individual, con precio establecido por lote. ESTADO Y SERVICIOS El terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Esta dotación de infraestructura facilita la ejecución de proyectos sin necesidad de gestiones adicionales para conexiones. NORMATIVA URBANÍSTICA Y POTENCIAL DE DESARROLLO El Vinmueble seE ubica en un seNctor reguladTo por la normativa Segundo Anillo Perimetral al Área Central, con clasificación AT 4-2-2. Esta categorización permite analizar tanto desarrollo residencial como determinados usos comerciales o de servicios, siempre sujetos a rubro y habilitación municipal. Los parámetros constructivos establecen:
Read the full description
- Coeficiente de ocupación del suelo (FOS) de 0,60
- Altura mínima de 3,00 metros
- Altura máxima de 11,50 metros (Planta Baja más 3 pisos)
- Servidumbre de jardín de 2,00 metros desde la línea municipal
- Afectación de centro de manzana con altura máxima de 6,00 metros
- Libre de afectación municipal para utilidad pública USOS PERMITIDOS Y RESTRICCIONES El lote resulta ideal para proyectos de vivienda, estudios profesionales, oficinas o emprendimientos de baja escala compatibles con la zona. No es apto para usos industriales, grandes superficies comerciales ni actividades de alto impacto, conforme a la normativa vigente. CLASIFICACIÓN CREDITICIA La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, lo que facilita su financiamiento a través de instituciones bancarias. SE ACEPTAN PERMUTAS
Comparable listings
Not enough data
Too few comparable listings of land for sale in Jorge Cura to work out a median.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
No important fields are missing.
Listing data check
No important fields are missing.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- September 22, 2026
- Last seen at the source
- October 1, 2026