Terreno de 1080 m² en venta en San Carlos de Bariloche
Av del Este S/n S/N, San Carlos de Bariloche, Bariloche, Río Negro
US$ 123.000
- Superficie
- 1.080 m²
- Precio por m²
- US$ 114
- Uso
- Mixto
- Frente
- 36 m
- Zonificación
- ZUM80
Costo
| Precio | US$ 123.000 |
|---|---|
| Total | US$ 123.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses.
- Características del terreno
- Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante
- Factibilidad constructiva
- FOT: 60% FOS: 27 % Altura máxima: 12 metros Configuración: Planta Baja más 3 pisos Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2
Ver descripción completa
- Usos permitidos
- Comercio minorista Alojamiento turístico Profesional Gastronómico Otros usos compatibles
- Condiciones de financiación
- Valor total del lote: USD 123.000 Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento) Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870 Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos.
- El desarrollo
- Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad.
- Ubicación estratégica
- 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación
- La oferta
- Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi.
- Infraestructura del barrio
- Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.
Otras en la zona
Pide US$ 114/m². La mediana de terrenos en venta en San Carlos de Bariloche es US$ 138/m² (19 avisos). Está 18 % por debajo.
| Mediana | US$ 138 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 114/m² – US$ 153/m² |
| Rango | US$ 75/m² – US$ 837/m² |
| Avisos comparados | 19 |
| Superficie comparada | 648–1.512 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
Cargando mapa…
Anunciante
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Imágenes1
- Pocas fotos (menos de 5)
Se recomienda ver más fotos antes de agendar una visita.
Ubicación1
- Dirección imprecisa
La dirección no incluye número de calle. Puede dificultar ubicar el espacio.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 3 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 3 de octubre de 2026
Avisos parecidos
Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.
Terreno de 1059 m² en venta en San Carlos de Bariloche
San Carlos de Bariloche, Bariloche
US$ 142.000
US$ 134 por m²
- 1.059 m²
Terreno de 980 m² en venta en San Carlos de Bariloche
San Carlos de Bariloche, Bariloche
US$ 120.000
US$ 122 por m²
- 980 m²
Terreno de 1245 m² en venta en San Carlos de Bariloche
San Carlos de Bariloche, Bariloche
US$ 108.000
US$ 87 por m²
- 1.245 m²
- Uso comercial