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Land for sale in San Carlos de Bariloche, 1,080 m²

Av del Este S/n S/N, San Carlos de Bariloche, Bariloche, Río Negro

US$ 123,000

Land for sale in San Carlos de Bariloche, 1,080 m², photo 1
1 / 4
Area
1,080 m²
Price per m²
US$ 114
Use
Mixed use
Frontage
36 m
Zoning
ZUM80

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 123,000
TotalUS$ 123,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses.

  • Características del terreno
  • Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante
  • Factibilidad constructiva
  • FOT: 60% FOS: 27 % Altura máxima: 12 metros Configuración: Planta Baja más 3 pisos Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2
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  • Usos permitidos
  • Comercio minorista Alojamiento turístico Profesional Gastronómico Otros usos compatibles
  • Condiciones de financiación
  • Valor total del lote: USD 123.000 Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento) Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870 Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos.
  • El desarrollo
  • Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad.
  • Ubicación estratégica
  • 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación
  • La oferta
  • Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi.
  • Infraestructura del barrio
  • Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.

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Asking US$ 114/m². The median for land for sale in San Carlos de Bariloche is US$ 138/m² (19 listings). That is 18% below.

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MedianUS$ 138 per m²
Middle halfUS$ 114/m² – US$ 153/m²
RangeUS$ 75/m² – US$ 837/m²
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Area compared648–1,512 m²

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San Carlos de Bariloche market

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San Carlos de Bariloche

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REMAX Patagon

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Listed on
September 3, 2026
Last seen at the source
October 3, 2026

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