Terreno de 112 m² en venta en Almagro

Lote en esquina en venta en Almagro, CABA. Propiedad con alto potencial de desarrollo edilicio. Zonificación USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) habilitada para PB + 4 pisos con altura máxima de 14,6 metros. Números clave para el desarrollador o inversor: Superficie de lote: 112,47 m² M² construibles totales: 651,34 m² M² vendibles: 521,07 m² Altura máxima permitida: 14,6 m · PB + 4 pisos La propiedad actual se compone de: Local comercial en esquina · 27,52 m² con sótano y baño Casa de 81,15 m² cubiertos · living, 3 habitaciones, baño, cocina, patio y lavadero Terraza amplia de 80 m² Ingresos independientes Ubicación estratégica en el corazón de Almagro — uno de los barrios con mayor demanda de desarrollo residencial de CABA. Alta circulación peatonal y vehicular. Excelente conectividad con subtes, colectivos y avenidas principales. Ideal para: Desarrollador residencial (edificio de departamentos) Constructor buscando lote con esquina en CABA Franquicia o comercio que busca esquina de alto tráfico Inversor que busca renta inmediata mientras desarrolla La esquina es el activo más valioso. En Almagro, un lote esquina con USAB2 y más de 500 m² vendibles es una oportunidad que no se repite. Todos