Terreno de 1125 m² en venta en Derqui

Lotes en venta — Calle Pringles 3300, Presidente Derqui, Partido de Pilar, GBA Norte, Buenos Aires Barrio Villa Ballarino Se venden 5 lotes individuales de 15 × 75 metros (1.125 m² cada uno) en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Presidente Derqui. Ideal para construir tu casa, desarrollar una quinta de alquiler temporario o invertir en un mercado con alta rentabilidad. Se venden por unidad o en su totalidad, permitiendo tanto al comprador individual como al inversor adquirir el paquete completo. Ubicación y entorno Pringles al 3399 es una calle tranquila, residencial, en un barrio consolidado y en plena expansión dentro de Presidente Derqui. La zona es reconocida por su ambiente familiar, calles arboladas y la fuerte demanda de alquileres de quintas para fines de semana y temporada, un mercado que no para de crecer en toda la franja norte del GBA. A metros de los lotes se encuentra el Club Municipal Lionel Messi, el club más grande inaugurado en el partido de Pilar, con microestadio para más de 1.200 personas, pileta semiolímpica y pileta para niños, cuatro canchas de fútbol 11 con tribunas, gimnasio equipado, aulas para talleres, SUM, plaza interna y sector de adultos mayores — todo de acceso gratuito para los vecinos. Una infraestructura deportiva y cultural de primer nivel que potencia el valor de la zona. Pilar a Diario Salud — Cobertura completa en la zona La zona cuenta con una red sanitaria excepcional para el conurbano: Hospital Universitario Austral — Sede central en Juan Domingo Perón 1500, Presidente Derqui, Partido de Pilar. Una de las instituciones médicas privadas de mayor prestigio del país, con múltiples especialidades, alta complejidad y atención de excelencia. Está a menos de 2 km de los lotes. Hospital Universitario Austral Hospital Municipal Presidente Derqui — Cuenta con equipamiento tecnológico, múltiples especialidades y un equipo profesional para cuidar la salud de toda la comunidad. Atención pública gratuita. Municipio Pilar Hospital Materno Infantil Meisner — Referencia para familias con niños en la zona norte. Centros de atención primaria y clínicas privadas distribuidos en toda la localidad. Educación — Oferta completa pública y privada Entre los establecimientos educativos de la zona se encuentran el Colegio Presidente Derqui (privado, laico, niveles primario, secundario y terciario, en Eva Perón 867) y el Instituto Antonio Toro (Puerto Rico 500). A eso se suma una amplia oferta de escuelas primarias y secundarias del Estado, jardines de infantes y el acceso fácil a colegios privados bilingües de Pilar centro, a unos 10 km por Ruta 8. Colegios en Buenos Aires Transporte y accesos Tren Línea San Martín — La Estación Presidente Derqui pertenece a la Línea San Martín con recorrido hasta Retiro. A aproximadamente 1,5 km de los lotes. Colegios en Buenos Aires El trayecto en tren desde Presidente Derqui hasta Buenos Aires (Retiro) dura aproximadamente 1 hora 20 minutos, con salidas cada 30 minutos todos los días. Rome2Rio En auto: La distancia conduciendo entre Presidente Derqui y Buenos Aires es de aproximadamente 56 km, con un tiempo estimado de 45 minutos. Acceso directo por Autopista Panamericana Ramal Pilar (km 50 aproximadamente) y Ruta Provincial 24. Rome2Rio Colectivos: Líneas 228F, 365, 520, 509 y 506 con paradas en la zona. Moovit Por qué invertir aquí Presidente Derqui es una de las localidades de GBA Norte con mayor crecimiento poblacional y valorización inmobiliaria sostenida. La demanda de quintas de alquiler temporario en la zona es altísima y continúa en expansión, impulsada por familias que buscan verde, tranquilidad y acceso fácil a CABA. Los lotes de estas dimensiones —15 × 75 m— son ideales para construir una quinta con pileta, quincho y jardín, el producto más buscado para alquiler de fin de semana en toda la franja norte del conurbano. El barrio es tranquilo, residencial y en pleno crecimiento, con nuevas obras de infraestructura, pavimentación y servicios que aumentan el valor año a año. Datos clave de los lotes Cantidad: 5 lotes Medidas: 15 m de frente × 75 m de fondo = 1.125 m² cada uno Superficie total del conjunto: 5.625 m² Dirección: Pringles 3399, Presidente Derqui, Partido de Pilar Venta: por unidad o conjunto completo Alta demanda. Zona de quintas en crecimiento. Inversión con rentabilidad real. Consultanos