Terreno de 1390 m² en venta en Balvanera
Av. Belgrano, Balvanera, CABA
US$ 400.000
- Superficie
- 1.390 m²
- Precio por m²
- US$ 288
Costo
| Precio | US$ 400.000 |
|---|---|
| Total | US$ 400.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Edificio de renta/ Lote con excelente potencial de inversión/negocio Oportunidad para inversores que buscan un inmueble que genere ingresos desde el primer día, con la posibilidad de potenciar su rentabilidad mediante una actualización o refacción. Ubicado estratégicamente frente al Hospital Español, en una zona con demanda permanente de alojamiento por parte de pacientes, familiares, estudiantes y trabajadores de la salud. Actualmente funciona como edificio con contratos temporales o tradicionales de 1 año o mas, de renta, generando aproximadamente: Renta mensual aproximada: $5.000.000 Con potencial para incrementar significativamente ese ingreso mediante mejoras en las unidades o un cambio en el modelo de explotación. Estado: A Reciclar METRAJE: Sup. Cub: 1.390 m2 Sup. Total: 672,9 m2 Frente: 8,87 Fondo: 64,47 UBICACIÓN: Av. Belgrano al 2900 - Frente a Hospital Español - A 150 metros de Av. Jujuy - A 300 metros del Hospital Ramos Mejia - A 400 metros de Av. Rivadavia Cercano a Multiple líneas de transporte,Estaciones de subte, Hospitales, facultades, Linea de Subte “H” Ideal para:
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- Hostel
- Apart Hotel
- Residencia estudiantil
- Residencia médica
- Alquiler temporario
- Coliving
- Renta tradicional Lo más importante Produce aproximadamente $5.000.000 mensuales en su estado actual. Tenemos los Planos Esto permite al inversor obtener flujo de fondos inmediato mientras planifica una puesta en valor o una reconversión del inmueble. Es un activo que ya funciona y genera renta. El comprador decide si continúa explotándolo tal como está o realiza una puesta en valor para aumentar considerablemente su rentabilidad. La inversión comienza a producir ingresos desde el primer día.
- Desarrollo inmobiliario La propiedad también representa una excelente oportunidad para desarrolladores. Su ubicación y características permiten proyectar un nuevo emprendimiento manteniendo la fachada existente, sujeto a la factibilidad urbanística y al proyecto que se apruebe. Una alternativa ideal para quienes buscan adquirir un lote con valor agregado y posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica. PRECIO: US$ 400.000 A.G
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Datos insuficientes
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Ubicación
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
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Especificaciones1
- Uso del terreno no indicado
El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.
Ubicación1
- Dirección imprecisa
La dirección no incluye número de calle. Puede dificultar ubicar el espacio.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 20 de julio de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026