Terreno de 150 m² en venta en Palermo

Lote con excelente potencial de desarrollo en Palermo – Güemes 4370 Oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote de 146 m² ubicado sobre la calle Güemes al 4370, en una de las zonas de mayor demanda de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a polos gastronómicos, comerciales y espacios verdes. Potencial constructivo: Ubicado en distrito USAA, con posibilidad de desarrollar Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, alcanzando una superficie vendible estimada de 863 m² más 3 cocheras en Planta Baja. Números destacados del proyecto: Superficie del terreno: 146 m² Frente: 8,63 m Altura máxima: 22,80 m Superficie vendible estimada: 863 m² + 3 cocheras Incidencia neta: USD 845 / m² vendible Plusvalía estimada: USD 89.111 La ubicación estratégica dentro de Palermo, sumada a los indicadores urbanísticos vigentes, convierten a este lote en una excelente alternativa para proyectos residenciales, de renta o desarrollos de uso mixto. El estudio fue realizado bajo el Nuevo Código Urbanístico y los valores expresados son estimativos. La factibilidad definitiva deberá ser verificada por los profesionales designados por el comprador mediante el correspondiente anteproyecto y consulta municipal. Estudio de prefactibilidad disponible para interesados.