Terreno de 217 m² en venta en Constitución

LOTE EN VENTA - SAN JOSÉ 1687 - CONSTITUCIÓN - APTO EMPRENDIMIENTO DE 2.125 M²Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Lote de 217 m² con zonificación USAA en una zona de alta demanda y excelente conectividad. Ubicado a metros de Av. San Juan y Av. Entre Ríos, a 4 cuadras de Estación Constitución y Subte Línea E. Entorno con servicios, universidades, hospitales y transporte a 100 metros. DATOS DEL LOTE: Superficie: 217 m² Medidas: 13,24 m de frente x 16,39 m de fondo Zonificación: USAA - Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Altura permitida: 31,20 m Superficie Construible Estimada: 2.125 m² Superficie Vendible Estimada: 1.801 m²DESARROLLO SUGERIDO: Planta Baja: Hall + Local comercial de 217 m² 1º al 7º Piso: Plantas completas tipo de 228 m² totales / 195 m² vendibles 8º y 9º Piso: Unidades con retiros, balcones y terrazas propias (172 m² y 123 m²) Azotea: / Espacio común Permite proyecto de 9 pisos + PB + Azotea, ideal para unidades de 1, 2 y 3 ambientes. PUNTOS DESTACADOS: Contrafrente orientación NORTE con score solar 100/100 - Máxima luminosidad para unidades premium Plusvalía urbana muy baja (USD 10.751 aprox.) Baja incidencia Conectividad total Factibilidad realizada con Baires Code AI. Medidas y superficies sujetas a verificación municipal. No dude en consultar por documentación, plano índice y ficha parcelaria oficial. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker.