Terreno de 243 m² en venta en Boedo
Metán 3700, Boedo, CABA
US$ 195.000
- Superficie
- 243 m²
- Precio por m²
- US$ 802
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 195.000 |
|---|---|
| Total | US$ 195.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Características principales
- Superficie total: 243 m²
- Dimensiones: 8,72 X 28,34
- Altura máxima permitida: 17,20 m
- Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) POTENCIAL CONSTRUCTIVO
- Superficie vendible estimada: 868 m²
- Incidencia vendible aproximada: u$s 250 por m²
- Superficie construible aproximada: 786 m²
- PB + 5 pisos + 2 retiros
- Posibilidad de desarrollo: Edificio residencial con local comercial en planta baja UBICACIÓN ESTRATÉGICA PLUSVALÍA
- Plusvalía estimada: u$s 3.675.- varía según valor de UVAS y dólar) ENTORNO Boedo representa una zona de alto crecimiento inmobiliario, con demanda sostenida de unidades compactas y excelente conectividad urbana. Proyecto con significativo potencial de rentabilidad para desarrolladores e inversores.
Otras en la zona
Pide US$ 802/m². La mediana de terrenos en venta en Boedo es US$ 1.436/m² (14 avisos). Está 44 % por debajo.
| Mediana | US$ 1.436 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 1.013/m² – US$ 1.675/m² |
| Rango | US$ 542/m² – US$ 2.062/m² |
| Avisos comparados | 14 |
| Superficie comparada | 146–340 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 20 de julio de 2026
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
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