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Terreno de 243 m² en venta en Saavedra

Pinto 4359, Saavedra, CABA

US$ 440.000

Terreno de 243 m² en venta en Saavedra, foto 1
1 / 3
Superficie
243 m²
Precio por m²
US$ 1.811
Uso
Comercial

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 440.000
TotalUS$ 440.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

Oportunidad para Desarrolladores en Saavedra | Lote con 1.001 m² Potenciales | Pinto 4359 - Saavedra - CABA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda residencial del Corredor Norte de CABA. Lote apto para desarrollo en el corazón del barrio de Saavedra. que buscan maximizar su capital con un negocio ágil, seguro y de alta demanda final.Un producto pensado y estudiado para Desarrolladores/Constructores/Inversores/Arquitectos que buscan un proyecto ágil, de alta rentabilidad y rápida salida comercial en un entorno verde y residencial consolidado. Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos (Ciudad 3D):

Ver descripción completa
  • Superficie de Lote: 243 m²
  • Superficie Construible Total: 1.001 m²
  • Superficie Vendible Estimada: 837 m² (considerando patios y espacios comunes)
  • Planta Baja: 214 m² construibles
  • Altura Máxima Permitida: 14,60 metros (PB + 4 pisos)
  • Plusvalía Municipal estimada: USD 0 (Excelente ventaja para la ecuación financiera del proyecto) Condiciones: *Pago Contado
  • Posibilidad de UF de 3 ambientes en zona + diferencial a favor en contado a evaluamos según propuesta. ¿Por qué es el momento perfecto para invertir aquí? Capital seguro y revalorización de la Tierra: Comprar a valores de mercado actual sobre una tierra con indicadores duros y prefactibilidad técnica aprobada elimina los riesgos de incertidumbre. El corredor de Saavedra continúa experimentando un proceso constante de recambio edilicio y revalorización del m² de suelo año tras año, garantizando el resguardo y crecimiento del capital invertido. Margen y Ganancia Futura: El proyecto permite capitalizar el desfasaje temporal de la obra. Comprar hoy a estos valores permite absorber la revalorización natural del m² a medida que transcurren los meses de construcción, potenciando el margen de comercialización de las futuras unidades funcionales terminadas en una zona de demanda sostenida. Ubicación y Entorno: Ubicación estratégica en Saavedra, caracterizada por su tranquilidad, cercanía a pulmones verdes, excelentes accesos viales y polos gastronómicos en constante expansión. Una zona donde la demanda de unidades a estrenar se mantiene firme y sostenida. Respaldo Estratégico Century 21 Nagy: Entendemos el negocio de punta a punta Nuestras propuestas están respaldadas por nuestro departamento de desarrollo, una división especializada que comprende las necesidades reales de cada actor del proyecto: desarrolladores, inversores, arquitectos, jefes de obra y gestores municipales. Este diferencial nos permite analizar el proyecto no solo desde los números duros de la tierra y la prefactibilidad, sino también desde la rentabilidad objetiva y el pulso del mercado real, anticipando el valor de comercialización de las futuras unidades gracias al flujo constante de operaciones con el consumidor final generando menos fricción entre los actores con datos reales y una mirada objetiva. ¡Escribinos para acceder al estudio completo de prefactibilidad para analizar la viabilidad de tu próximo proyecto y agendar tu visita! Agustín Kennel – Asesor Inmobiliario Century 21 Nagy ¿Sos Propietario y queres saber el valor de tu propiedad? ¿Sos Desarrollador y queres analizar tu próximo proyecto? ¿Sos Inversionista y queres evaluar tus mejores opciones? Llamame para agendar tu visita a nuestras oficinas ubicadas en Avenida Garcia Del Río 3176 - Saavedra - CABA

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Pide US$ 1.811/m². La mediana de terrenos en venta en Saavedra es US$ 1.760/m² (16 avisos). Está 3 % por encima.

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MedianaUS$ 1.760 por m²
Mitad centralUS$ 1.475/m² – US$ 1.986/m²
RangoUS$ 1.028/m² – US$ 3.516/m²
Avisos comparados16
Superficie comparada146–340 m²

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Saavedra

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Anunciante

Century 21 Argentina

Inmobiliaria

4140 avisos · 397.503 m² en oferta

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Fuente

Publicado el
7 de octubre de 2026
Visto en la fuente
10 de octubre de 2026

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