Terreno de 2605 m² en venta en Villa Santa Rita

VENTA - INMEJORABLE PREDIO INDUSTRIAL CON RENTA ACTIVA Direcciones: Beláustegui 3266 / 3270 Campana 1263 / 1271 / 1265 / 1277 / 1291 Descripción general: Importante inmueble industrial con frente sobre dos calles, desarrollado sobre un terreno de 2.605 m² (según planos) y una superficie cubierta de aproximadamente 2.845 m². El predio cuenta con áreas diferenciadas para oficinas administrativas, producción, depósito y sector de carga/descarga. Distribución y características: Frente de 49 metros sobre calle Campana Frente de 17,32 metros sobre calle Beláustegui Subdividido en 5 unidades funcionales con ingresos independientes Todos los espacios se encuentran actualmente alquilados Contrato adicional de alquiler de espacio aéreo para antena de telefonía Sobre la Calle Beláustegui: -Fábrica en funcionamiento -Planta baja: elaboración, fraccionamiento, depósito y distribución -Primer piso: oficinas Accesos peatonales y portones de carga Sobre la Calle Campana Cuatro unidades: +Dos de ellas alquiladas por una empresa de indumentaria (confección, empaque y distribución) +Otra unidad dedicada a fraccionamiento y distribución de bolsas de residuos +La más grande se destina a oficinas y depósito de productos importados, con distribución activa Zonificación según Código de Planeamiento Urbano: R2-II sobre calle Beláustegui R2-II / E-3 sobre calle Campana (con posibilidad de usos compatibles con equipamiento 3) Distribución de inquilinos actuales: *Empresa A: 560 m² *Empresa B: 711 m² *Empresa C: 1.355 m² *Empresa D: 128 m² *Espacio aéreo: Contrato vigente con empresa de telecomunicaciones Estado general: El inmueble se encuentra en muy buen estado estado de mantenimiento y conservación. Servicios: ~ Electricidad trifásica (fuerza motriz) ~ Gas natural ~ Agua corriente ~ Teléfono