Terreno de 2655 m² en venta en 20 de Junio

Oportunidad excepcional para quienes buscan espacio, proyección y múltiples posibilidades en una zona en pleno crecimiento. Se trata de un terreno de 2.655 m² por escritura, con medidas de 37,50 metros de frente por 70,82 metros de fondo, lo que lo convierte en una propiedad prácticamente equivalente a dos lotes unificados, considerando que en el barrio el promedio ronda los 1.500 m². - Esto genera un diferencial clave: Ideal para dos familias que quieran compartir el espacio manteniendo independencia Perfecto para una familia que busque invertir, desarrollar o crear un proyecto integral propio -ENTORNO Y POTENCIAL Ubicado en el Barrio 20 de Junio, una zona que viene creciendo sostenidamente, con vecinos que ya están aprovechando este tipo de superficies para desarrollos recreativos y residenciales: Canchas de pádel Canchas de fútbol reducido Espacios de vóley Viviendas de fin de semana o permanentes con gran parque El terreno cuenta con una arboleda consolidada y abundante, que aporta privacidad, sombra y un entorno natural difícil de conseguir. -CONSTRUCCIONES EXISTENTES (A TERMINAR / REFACCIONAR) Actualmente posee dos construcciones en estado de obra, lo que permite partir de una base pero con la libertad de rediseñar completamente. -Primera vivienda Dos habitaciones Un baño Espacio central tipo hall que conecta sectores -Importante: Es una construcción a medio terminar, que requiere varias mejoras: No cuenta con terminaciones de calidad. Faltan detalles generales de obra Necesita intervención integral para dejarla habitable - Ideal para reciclar, ampliar o incluso replantear desde cero según el proyecto. - Segunda construcción Estructura completa en ladrillo Sector de quincho con parrilla Dos habitaciones (una al frente y otra al fondo) Preparado para desarrollar dos baños en suite - Esta construcción ya tiene una base más definida y funcional, con gran potencial para convertirse en: Vivienda principal Casa de huéspedes Espacio recreativo completo - EXTERIOR Y ESPACIOS VERDES Pileta de 9,13 x 3,45 metros Casa del árbol, ideal para chicos Amplísimo parque con múltiples posibilidades de desarrollo - POSIBILIDADES DE USO - Vivienda para dos familias - Proyecto integral desde cero - Quinta recreativa - Desarrollo con espacios deportivos (pádel, fútbol, etc.) - Inversión a mediano/largo plazo en zona en crecimiento - UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA ESPACIO, POTENCIAL Y PROYECTO No es un terreno convencional: es una base para crear algo grande, con metros, entorno y proyección real!