Terreno de 294 m² en venta en Quilmes
Avenida 12 de Octubre 300, Quilmes, Buenos Aires
US$ 189.900
- Superficie
- 294 m²
- Precio por m²
- US$ 646
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 189.900 |
|---|---|
| Total | US$ 189.900 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Nuevo valor de retasacion!!!! 189.900 USD venta lote / 2 locales al frente y 1 vivienda de tres ambientes al fondo en avenida 12 de octubre nª371 entre vicente lopez y roque saenz peña - Quilmes oeste ideal inversor!!! Zonificacion cl (comercial lineal) fot 1.8 fos 0.6 propiedad comercial de 294 m² con extraordinario potencial de inversión en una inmejorable ubicación geográfica sobre avenida 12 de octubre en Quilmes oeste. Características principales
- Superficie total lote: 294 m² (8.66 x 33.77)
- Año de construcción: 1977
Ver descripción completa
- Estado general: regular, requiere refacciones DISTRIBUCIÓN ESPACIAL
- Dos locales comerciales frontales con amplias vidrieras y baños
- Excelente visibilidad desde la avenida principal
- Propiedad posterior de tres ambientes con potencial de reciclaje
- Composición interior: living comedor, cocina comedor, dos baños, un dormitorio. POTENCIALES USOS COMERCIALES
- Desarrollo inmobiliario integral
- Emprendimiento comercial
- Inversión con renta mixta
- Ampliación de espacios comerciales
- Proyecto de reciclaje arquitectónico UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona de alto potencial comercial y residencial en Quilmes Oeste, con conexiones urbanas privilegiadas y múltiples alternativas de desarrollo inmobiliario. Se encuentra a solo 600 mts de la Estación de Tren Quilmes y de su centro comercial donde encontraras bancos, bares, restaurantes, etc. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Inmueble con significativas posibilidades de valorización mediante intervención arquitectónica y optimización de espacios. Fondo libre que permite edificación adicional y múltiples escenarios de inversión. Propiedad ideal para inversores con visión estratégica de desarrollo urbano y capacidad de transformación inmobiliaria.
Condiciones y equipamiento
- FOT
- 1.8 según el aviso
- FOS
- 0.6 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 646/m². La mediana de terrenos en venta en Quilmes es US$ 722/m² (5 avisos). Está 11 % por debajo.
| Mediana | US$ 722 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 668/m² – US$ 784/m² |
| Rango | US$ 197/m² – US$ 1.157/m² |
| Avisos comparados | 5 |
| Superficie comparada | 176–412 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 24 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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