Terreno de 3,6 ha en venta en Villa Rosa
Ruta 25 y Apatamas, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
US$ 600.000
- Superficie
- 3,58 ha
- Precio por ha
- US$ 167.600
- Uso
- Industrial
Costo
| Precio | US$ 600.000 |
|---|---|
| Total | US$ 600.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
- TIPO DE INMUEBLE: Fracción 3.5 ha. en zona IEL - Industrial Exclusivo Limitado. Caracterización: Predomina la Industria con la logística.
- CARACTERÍSTICAS ACTUALES DEL INMUEBLE: 1. Estado de mantenimiento: Bueno 2. Cota de nivel de suelo: Positivo 3. Orientación principal: Noreste 4. Superficie: 35.833 metros. 5. Lote: 1.844 C con frente a la calle Borges, mide 141,75 Mts. y Fondo 253,26 Mts. 6. Galpón: 6 mts. x 10 mts. techo parabólico
- ZONIFICACIÓN IEL: 1. Homologación por Art. 40 Dto. 1741/96. ZONA D 2. Edificabilidad: Altura 15 m, cantidad de plantas 4, FOT 1, FOS 0,5, FOS absorbente 0,25, Retiros: 10 m 3. Usos: Mixtura C 4. Subdivisión Mínima 2.500 m2 (Ancho mín. 40m).
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- SERVICIOS: 1. Agua: Pozo. Bomba sumergible 7 HP/25.000 L/H, almacenamiento de 4.000 Lts. 2. Electricidad: Trifásica. 3. Gas: Red instalada por el frente.
- ACCESOS: 1. Capital: 56 KM, por Panamericana y Ruta 25. 2. Ezeiza: 45 KM, camino de cintura, por Panamericana y Ruta 25. 3. Escobar: 6 KM, por Ruta 25. 4. Pilar: 13KM., por Ruta 25. 5. Morón: 28 KM., camino del Buen Ayre, por Panamericana y Ruta 25. 6. Moreno: 25 KM., por Ruta 25. 7. General Rodríguez: 30 KM., por Ruta 28. 8. General Pacheco: 18 KM., por Panamericana y Ruta 25. 9. Zárate: 45 KM., por Panamericana y Ruta 25.
- Situación urbana de la zona donde se ubica el Inmueble 1. Plan parcial de desarrollo urbano que define a la zona como industrial, no obstante existe la presencia de asentamientos habitacionales. 2. Excelente ubicación, con importante cercanía a los más importantes sitios urbanos del Partido de Pilar como también del Partido de Belén de Escobar. 3. La zona está muy bien comunicada y existen muchas facilidades de accesos conurbanos y locales. 4. Transporte público cercano (líneas de colectivo y ramales de tren). 5. Zona urbana de alrededores bien consolidada. -La fraccion de terreno tiene una cota a la misma altura de la calle, y esta esta consolidada por tosca y piedra partida con lo cual permite el facil acceso del transporte los dias de lluvias.
Condiciones y equipamiento
- FOT
- 1 según el aviso
- FOS
- 0.5 según el aviso
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Datos insuficientes
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Ubicación
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Anunciante
Adrián Mercado
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Fuente
- Publicado el
- 2 de mayo de 2024
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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