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Land for sale in Villa Rosa, 3.6 ha

Ruta 25 y Apatamas, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

US$ 600,000

Land for sale in Villa Rosa, 3.6 ha, photo 1
1 / 10
Area
3.58 ha
Price per ha
US$ 167,600
Use
Industrial

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 600,000
TotalUS$ 600,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

  • TIPO DE INMUEBLE: Fracción 3.5 ha. en zona IEL - Industrial Exclusivo Limitado. Caracterización: Predomina la Industria con la logística.
  • CARACTERÍSTICAS ACTUALES DEL INMUEBLE: 1. Estado de mantenimiento: Bueno 2. Cota de nivel de suelo: Positivo 3. Orientación principal: Noreste 4. Superficie: 35.833 metros. 5. Lote: 1.844 C con frente a la calle Borges, mide 141,75 Mts. y Fondo 253,26 Mts. 6. Galpón: 6 mts. x 10 mts. techo parabólico
  • ZONIFICACIÓN IEL: 1. Homologación por Art. 40 Dto. 1741/96. ZONA D 2. Edificabilidad: Altura 15 m, cantidad de plantas 4, FOT 1, FOS 0,5, FOS absorbente 0,25, Retiros: 10 m 3. Usos: Mixtura C 4. Subdivisión Mínima 2.500 m2 (Ancho mín. 40m).
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  • SERVICIOS: 1. Agua: Pozo. Bomba sumergible 7 HP/25.000 L/H, almacenamiento de 4.000 Lts. 2. Electricidad: Trifásica. 3. Gas: Red instalada por el frente.
  • ACCESOS: 1. Capital: 56 KM, por Panamericana y Ruta 25. 2. Ezeiza: 45 KM, camino de cintura, por Panamericana y Ruta 25. 3. Escobar: 6 KM, por Ruta 25. 4. Pilar: 13KM., por Ruta 25. 5. Morón: 28 KM., camino del Buen Ayre, por Panamericana y Ruta 25. 6. Moreno: 25 KM., por Ruta 25. 7. General Rodríguez: 30 KM., por Ruta 28. 8. General Pacheco: 18 KM., por Panamericana y Ruta 25. 9. Zárate: 45 KM., por Panamericana y Ruta 25.
  • Situación urbana de la zona donde se ubica el Inmueble 1. Plan parcial de desarrollo urbano que define a la zona como industrial, no obstante existe la presencia de asentamientos habitacionales. 2. Excelente ubicación, con importante cercanía a los más importantes sitios urbanos del Partido de Pilar como también del Partido de Belén de Escobar. 3. La zona está muy bien comunicada y existen muchas facilidades de accesos conurbanos y locales. 4. Transporte público cercano (líneas de colectivo y ramales de tren). 5. Zona urbana de alrededores bien consolidada. -La fraccion de terreno tiene una cota a la misma altura de la calle, y esta esta consolidada por tosca y piedra partida con lo cual permite el facil acceso del transporte los dias de lluvias.

Terms and equipment

FOT
1 as stated in the listing
FOS
0.5 as stated in the listing

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Villa Rosa

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Adrián Mercado

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Source

Listed on
May 2, 2024
Last seen at the source
October 1, 2026

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