Terreno de 300 m² en venta en Cerro de las Rosas
Juncalillo 600, Cerro de las Rosas, Córdoba Capital, Córdoba
US$ 35.000
- Superficie
- 300 m²
- Precio por m²
- US$ 117
- Frente
- 10 m
Costo
| Precio | US$ 35.000 |
|---|---|
| Total | US$ 35.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
VENTA LOTE BARRIO SAN IGNACIO JARDÍN BOTÁNICO 300 M² - APTO CRÉDITO REMAX ELEVA presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria en barrio San Ignacio, Córdoba. Se trata de un lote de 300 m² ubicado en calle Juncalillo 668, a solo una cuadra del Jardín Botánico, en una zona de crecimiento consolidado con excelente nivel de urbanización y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie y medidas: lote de 300 m² con frente de 10 metros y fondo de 30 metros. Forma regular rectangular que facilita el diseño arquitectónico y permite fraccionamiento si se requiere. Se encuentra entre medianeros con amojonado completo. Servicios disponibles: agua corriente y electricidad en la puerta. Infraestructura de calle consolidada con asfalto, cordón cuneta y postes de cemento. Normativa constructiva: apto para desarrollar hasta 3 pisos. FOT 1 - FOS 70. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Accesibilidad: ubicado en calle Juncalillo con inmejorable conexión a Avenida Colón, cercano a CPC (rotonda Colón y Duarte Quirós), Estadio Kempes y Avenida Circunvalación, facilitando desplazamientos hacia toda la ciudad. Proximidad a espacios verdes: a solo una cuadra del Jardín Botánico y a tres cuadras de la Costanera, ofreciendo acceso inmediato a naturaleza y espacios de esparcimiento. Barrio consolidado: zona familiar con buen nivel de urbanización, calles asfaltadas y servicios básicos disponibles. Sector con garantía de consolidación urbana. SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN
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- Escritura inmediata disponible
- Impuestos al día
- Documentación impecable y lista para operación
- Apto crédito OPCIÓN ADICIONAL Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo de 300 m² (calle Juncalillo 676), permitiendo la compra de 600 m² en conjunto para proyectos de mayor envergadura. PRECIO: U$S 35.000 por lote. CARACTERISTICAS DEL LOTE - Superficie total: 300 m² - Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo - Escritura - Servicios disponibles: agua y luz en la puerta - Impuestos al día - Apto para desarrollar 3 pisos Lote ideal para construcción e inversión en una zona estratégica de Córdoba con potencial de valorización.
Condiciones y equipamiento
- FOT
- 1 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 117/m². La mediana de terrenos en venta en Cerro de las Rosas es US$ 212/m² (7 avisos). Está 45 % por debajo.
| Mediana | US$ 212 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 158/m² – US$ 227/m² |
| Rango | US$ 104/m² – US$ 231/m² |
| Avisos comparados | 7 |
| Superficie comparada | 180–420 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Anunciante
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Especificaciones1
- Uso del terreno no indicado
El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 10 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
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