Terreno de 3419 m² en venta en Huinganco
Se Vende Lote Apto Desarrollo Turístico en Huinganco, Huinganco, Neuquén
US$ 59.000
- Superficie
- 3.419 m²
- Precio por m²
- US$ 17
- Uso
- Mixto
- Frente
- 54 m
Costo
| Precio | US$ 59.000 |
|---|---|
| Total | US$ 59.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Se vende lote de gran superficie con potencial de desarrollo turístico e inversión inmobiliaria, estratégicamente ubicado en la zona centro de Huinganco. La propiedad destaca por su entorno natural, buena accesibilidad y atributos topográficos idóneos para proyectos comerciales o residenciales. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: 1. Ubicación y Entorno:
- Emplazamiento: Sector urbano/central de la localidad, sobre calzada consolidada de ripio.
- Paisajismo y Vistas: Perspectiva panorámica directa hacia el cordón montañoso y el bosque nativo de coníferas (pinos), garantizando un alto valor escénico y atractivo turístico. 2. Características Morfológicas y Topográficas:
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- Geometría: Planta de forma regular con buen aprovechamiento de superficie y espacios abiertos aptos para proyección arquitectónica.
- Orientación: Sudoeste.
- Topografía: Pendiente natural y gradual con escurrimiento hacia el margen del río Huinganco, el cual es lindero el fondo de la propiedad. 3. Aptitud de la Tierra y Forestación:
- Calidad del Suelo: Tierra de alta fertilidad.
- Cubierta Vegetal: Sector forestado que incluye arboleda consolidada, ejemplares frutales y una variada biodiversidad de flora local, aportando valor estético y protección ambiental. 4. Infraestructura o mejoras:
- Cerramiento: Perímetro completamente delimitado mediante alambrado perimetral técnico, asegurando los límites dominiales de la propiedad. 5. Servicios: Energía Eléctrica, gas natural y agua. 6. Superficie lote: 3419 m2. (Posibilidad de subdividir) 7. Medidas: 54 mts de frente x 63 mts de fondo (Aprox.) CARACTERÍSTICAS DEL LUGAR: La propiedad se encuentra ubicada en una localidad reconocida por su denominación como “El Jardín del Neuquén”. Este apelativo responde a su consolidada matriz forestal-paisajística y a la planificación de su entorno verde. Geográficamente, el núcleo urbano se sitúa en el valle inferior de la Cordillera del Viento, un entorno caracterizado por una transición ecológica que combina bosques de coníferas, áreas de estepa y un relieve montañoso de alto valor escénico. Desde el punto de vista del desarrollo económico local, la villa funciona como una aldea turística, con una tipología constructiva predominantemente rústico-andina y una orientación hacia la explotación del turismo de naturaleza y montaña. En la calle donde se localiza el inmueble hay una configuración mixta del uso del suelo, en el cual coexisten el uso residencial con viviendas unifamiliares de ocupación permanente y la utilización comercial/Turística con establecimientos destinados al alojamiento temporal (ejemplo cabañas de alquiler turístico). VALOR: - USD 59.000. FORMA DE PAGO: - Contado efectivo (Se escuchan ofertas). INSTRUMENTO DE VENTA: - Escritura. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional
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Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 29 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 13 de octubre de 2026
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