Terreno de 386 m² en venta en Ramos Mejía
Güemes 0, Ramos Mejía, La Matanza, Buenos Aires
US$ 530.000
- Superficie
- 386 m²
- Precio por m²
- US$ 1.373
- Uso
- Comercial
- Frente
- 5 m
- Zonificación
- C1
Costo
| Precio | US$ 530.000 |
|---|---|
| Total | US$ 530.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Terreno en venta ubicado en Güemes 58, en pleno centro de Ramos Mejía, en una zona estratégica y consolidada, ideal para desarrollo inmobiliario. El lote cuenta con una superficie de 383,67 m² y se encuentra emplazado en zonificación C1, con importantes indicadores urbanísticos y potencial constructivo. Características:
- Superficie de terreno: 383,67 m²
- Frente aproximado: 8,40 m
- Profundidad aproximada: 46 m
- Zonificación: C1
- FOS máximo: 0,60
- FOT máximo: 3,00
- Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles
- Densidad: 900 hab./ha
Ver descripción completa
- Capacidad máxima indicada: 18 departamentos
- Cochera no exigida
- Retiro de fondo obligatorio: 2,50 m El indicador contempla además la posibilidad de premio por retiro de frente de 5 metros (15%), alcanzando un FOT máximo de 3,45 y una capacidad máxima indicada de 20 departamentos. Actualmente existe una propiedad construida sobre el terreno. Excelente ubicación, a aproximadamente 500 metros de Av. Rivadavia, próxima al centro comercial de Ramos Mejía, medios de transporte, servicios y principales accesos. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con importante capacidad constructiva en una ubicación central de Ramos Mejía.
Condiciones y equipamiento
- Zonificación
- C1 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 1.373/m². La mediana de terrenos en venta en Ramos Mejía es US$ 359/m² (3 avisos). Está 283 % por encima.
| Mediana | US$ 359 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 301/m² – US$ 537/m² |
| Rango | US$ 244/m² – US$ 714/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 232–540 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 31 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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