Terreno de 393 m² en venta en José Mármol
Bynnon 2660, José Mármol, Almirante Brown, Buenos Aires
US$ 160.000
- Superficie
- 393 m²
- Precio por m²
- US$ 407
- Uso
- Comercial
- Frente
- 3 m
- Zonificación
- R3
Costo
| Precio | US$ 160.000 |
|---|---|
| Total | US$ 160.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Terreno de 393 m² en Av. Bynnon al 2.600, José Mármol, con zonificación R3 y uso comercial. Está a 500 metros de la estación de tren de José Mármol y a 5 minutos del centro comercial de Adrogué; el aviso informa parámetros urbanísticos y la posibilidad de incorporar un local comercial.
Espacios
- Terreno de 393 m², con frente de 3 m
Características técnicas
- Zonificación R3
- Uso comercial
- FOS: 0,6 (236 m²)
- FOT: 0,8 (314,5 m²)
- Densidad: 12 habitantes, equivalentes a 6 dormitorios
- Retiro de frente: 3 m; fondo libre: 4 m
- Altura máxima: 9,5 m
- 1 cochera por unidad funcional; se puede construir 1 local comercial sobre línea municipal de hasta 3,5 m de altura, opción que restaría 1 dormitorio
Edificio y entorno
- Sobre Av. Bynnon al 2.600
- A 500 metros de la estación del ferrocarril José Mármol
- A 5 minutos del centro comercial de Adrogué
Ver el texto original del aviso
Venta de Lote en Jose Marmol, Almirante Brown. Ubicado la Av. Bynnon al 2.600. A tan solo 500 metros de la estación del ferrocarril José Mármol. A 5 minutos del centro comercial de Adrogué. NOMENCLADORES URBANISTICOS ZONIFICACION : R3 SUPERFICIE : 393 m2 F.O.S : 0,6 = 236 m2 F.O.T : 0,8 = 314,5 m2 DENSIDAD : 12 HABITANTES = 6 DORMITORIOS RETIRO DE FRENTE : 3 m FONDO LIBRE : 4 m ALTURA MAXIMA : 9,5 m COCHERAS : 1 por UNIDAD FUNCIONAL SE PUEDE CONSTRUIR 1 LOCAL COMERCIAL SOBRE LINEA MUNICIPAL DE HASTA 3,5 m DE ALTURA (ESTA OPCION RESTARIA 1 DORMITORIO) La propiedad se encuentra habitable en un 70% de la totalidad y el resto a reciclar. Se escuchan ofertas razonables!!! Se aceptan permutas de mi interés!!! Déjanos tu consulta para mayor información!!! Eduardo El Yar
Condiciones y equipamiento
- Zonificación
- R3 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 407/m². La mediana de terrenos en venta en José Mármol es US$ 247/m² (5 avisos). Está 65 % por encima.
| Mediana | US$ 247 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 140/m² – US$ 260/m² |
| Rango | US$ 118/m² – US$ 289/m² |
| Avisos comparados | 5 |
| Superficie comparada | 236–550 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
Cargando mapa…
Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Imágenes1
- Muy pocas fotos (menos de 3)
Con tan pocas imágenes es imposible evaluar el estado real del espacio.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 30 de noviembre de 2024
- Visto en la fuente
- 26 de octubre de 2026
- Fuente
- Century 21 Argentina
Avisos parecidos
Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.
Terreno de 381 m² en venta en José Mármol
San Benito 300, José Mármol, Almirante Brown
US$ 99.000
US$ 260 por m²
- 381 m²
- Uso mixto
Terreno de 291 m² en venta en José Mármol
Bernardo de Irigoyen 1100, José Mármol, Almirante Brown
US$ 72.000
US$ 247 por m²
- 291 m²
- Uso comercial
- Frente 8,7 m
Terreno de 266,85 m² en venta en José Mármol
Molina 1000, José Mármol, Almirante Brown
US$ 77.000
US$ 289 por m²
- 266,85 m²
- Uso industrial