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Terreno de 408 m² en venta en Balvanera

Carlos Gardel 3100, Balvanera, CABA

US$ 1.200.000

Terreno de 408 m² en venta en Balvanera, foto 1
1 / 12
Superficie
408 m²
Precio por m²
US$ 2.941
Uso
Comercial
Zonificación
APH

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 1.200.000
TotalUS$ 1.200.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

TERRENO EN VENTA DOBLE LOTE ESQUINA BALVANERA CABA - APTO CRÉDITO Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con potencial de desarrollo urbanístico único. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

  • Ubicación privilegiada en esquina: Jean Jaures 562/ Carlos Gardel 3101, zona Abasto
  • Superficie total: 408.36 m²
  • Medidas perimetrales: 17.64 x 23.15 metros
  • Zonificación: Área de Protección Histórica (APH) - A 1 cuadra de la Av. Corrientes y 1 cuadra del Shopping Abasto. POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Ver descripción completa
  • Superficie construible: 4,700 m²
  • Superficie vendible: 3,700 m². . Planta Baja + 10 pisos
  • Clasificación urbanística: Área de Media Mixtura de Usos de Suelo A2
  • Factibilidad de completamiento de tejido según Artículo 6.5.5 del Código Urbanístico -x enrase- BENEFICIOS DE INVERSIÓN
  • Ubicación en zona histórica con alto valor patrimonial
  • Posibilidades de desarrollo inmobiliario significativas
  • Terreno en esquina con excelente orientación
  • Próximo a importantes arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires CONSIDERACIONES TÉCNICAS
  • Zonificación: APH con potencial de edificación
  • Usos permitidos según normativa de Media Mixtura de Suelo
  • Proyecto viable para desarrolladores y inversores inmobiliarios Propiedad con extraordinario potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura con múltiples opciones de desarrollo.

Condiciones y equipamiento

Zonificación
APH según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 2.941/m². La mediana de terrenos en venta en Balvanera es US$ 1.172/m² (5 avisos). Está 151 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 1.172 por m²
Mitad centralUS$ 1.028/m² – US$ 1.886/m²
RangoUS$ 997/m² – US$ 4.407/m²
Avisos comparados5
Superficie comparada245–571 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Fuente

Publicado el
27 de mayo de 2026
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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