Land for sale in Balvanera, 408 m²
Carlos Gardel 3100, Balvanera, CABA
US$ 1,200,000
- Area
- 408 m²
- Price per m²
- US$ 2,941
- Use
- Commercial
- Zoning
- APH
Cost
| Price | US$ 1,200,000 |
|---|---|
| Total | US$ 1,200,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
TERRENO EN VENTA DOBLE LOTE ESQUINA BALVANERA CABA - APTO CRÉDITO Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con potencial de desarrollo urbanístico único. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Ubicación privilegiada en esquina: Jean Jaures 562/ Carlos Gardel 3101, zona Abasto
- Superficie total: 408.36 m²
- Medidas perimetrales: 17.64 x 23.15 metros
- Zonificación: Área de Protección Histórica (APH) - A 1 cuadra de la Av. Corrientes y 1 cuadra del Shopping Abasto. POTENCIAL CONSTRUCTIVO
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- Superficie construible: 4,700 m²
- Superficie vendible: 3,700 m². . Planta Baja + 10 pisos
- Clasificación urbanística: Área de Media Mixtura de Usos de Suelo A2
- Factibilidad de completamiento de tejido según Artículo 6.5.5 del Código Urbanístico -x enrase- BENEFICIOS DE INVERSIÓN
- Ubicación en zona histórica con alto valor patrimonial
- Posibilidades de desarrollo inmobiliario significativas
- Terreno en esquina con excelente orientación
- Próximo a importantes arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires CONSIDERACIONES TÉCNICAS
- Zonificación: APH con potencial de edificación
- Usos permitidos según normativa de Media Mixtura de Suelo
- Proyecto viable para desarrolladores y inversores inmobiliarios Propiedad con extraordinario potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura con múltiples opciones de desarrollo.
Terms and equipment
- Zoning
- APH as stated in the listing
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Asking US$ 2,941/m². The median for land for sale in Balvanera is US$ 1,172/m² (5 listings). That is 151% above.
| Median | US$ 1,172 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,028/m² – US$ 1,886/m² |
| Range | US$ 997/m² – US$ 4,407/m² |
| Listings compared | 5 |
| Area compared | 245–571 m² |
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Source
- Listed on
- May 27, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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