Terreno de 440 m² en venta en Córdoba Capital

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Barrio Pueyrredón, Córdoba Capital. Terreno ubicado en México 943, en una zona próxima al centro de la ciudad, con creciente consolidación y desarrollo en altura. La propiedad cuenta con una superficie de 440 m² de terreno. Actualmente posee una construcción existente considerada sin valor patrimonial, por lo que la comercialización se orienta principalmente al valor y potencial constructivo del lote. De acuerdo con el análisis urbanístico realizado, el lote presenta Perfil D y FOS del 70%, permitiendo desarrollar Planta Baja + 3 pisos sobre Línea Municipal, con posibilidad de incorporar un nivel adicional con retiro, alcanzando un máximo de PB + 4 pisos y 15 metros de altura. El estudio estima una superficie potencial construible aproximada de hasta 1.510 m², convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para desarrollistas e inversores. Características principales: 440 m² de terreno · Apto desarrollo en altura · PB + 4 pisos máximo según análisis acompañado · FOS 70% · Hasta 1.510 m² construibles estimados · Ubicación próxima al centro de Córdoba · Zona con instituciones educativas, centros de salud y servicios.