Land for sale in Córdoba Capital, 440 m²

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Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Barrio Pueyrredón, Córdoba Capital. Terreno ubicado en México 943, en una zona próxima al centro de la ciudad, con creciente consolidación y desarrollo en altura. La propiedad cuenta con una superficie de 440 m² de terreno. Actualmente posee una construcción existente considerada sin valor patrimonial, por lo que la comercialización se orienta principalmente al valor y potencial constructivo del lote. De acuerdo con el análisis urbanístico realizado, el lote presenta Perfil D y FOS del 70%, permitiendo desarrollar Planta Baja + 3 pisos sobre Línea Municipal, con posibilidad de incorporar un nivel adicional con retiro, alcanzando un máximo de PB + 4 pisos y 15 metros de altura. El estudio estima una superficie potencial construible aproximada de hasta 1.510 m², convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para desarrollistas e inversores. Características principales: 440 m² de terreno · Apto desarrollo en altura · PB + 4 pisos máximo según análisis acompañado · FOS 70% · Hasta 1.510 m² construibles estimados · Ubicación próxima al centro de Córdoba · Zona con instituciones educativas, centros de salud y servicios.