Terreno de 441 m² en venta en Balvanera
General Urquiza al 400, Balvanera, CABA
US$ 350.000
- Superficie
- 441 m²
- Precio por m²
- US$ 794
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 350.000 |
|---|---|
| Total | US$ 350.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Terreno ideal constructor/ inversor estratégimante ubicado en el barrio de Balvanera, a media cuadra de Av. Belgrano. Sitiuado a: 100 mts del Hosptal Ramos Mejía, 200 mts del Hospital Español, 250 mts de la Facultad de Psicología de la UBA, a 300 mts del Departamento de Artes de la Universidad Nacional de las Artes, 600 mts del Hospital César Milstein, 400 mts de Plaza Miserere (Once) y líneas A y H de subte Tren Sarmiento Por las diversas instituciones (educativas y de salud), área comercial (barrio de once) y medios de transportes ( Plaza Miserere) este terreno es ideal para la construcción de unidades tanto como para uso personal como para inversor para renta temporal: estudiantes, pacientes y familiares, comerciantes del interior que se acercan al barrio de once para efectuarcompras, etc. y todo áquel que desee vivir en un barrio con excelente accesibilidad a zonas comerciales, laborales y de salidas, paseos y recreación. Superfice Vendible de la parcela:
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- Sup. cubierta: 1905,02 m2 *Sup. de Balcones: 181,36 m2 *Sup. descubierta: 108,19 m2 *Sup. libre fondo: 173,57 m2 Total: 2.067,75 m2 Edificabilidad: *PB con 8 cocheras
- 7 pisos (1 a 7)
- 2 retiros altura mts. Total: 29,80 mts estudio de prefactibilidad a disposicion se aceptan mts en parte de pago coldwell banker destino (+54 11) /86 nota:
Otras en la zona
Pide US$ 794/m². La mediana de terrenos en venta en Balvanera es US$ 2.634/m² (14 avisos). Está 70 % por debajo.
| Mediana | US$ 2.634 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 1.228/m² – US$ 4.080/m² |
| Rango | US$ 585/m² – US$ 5.238/m² |
| Avisos comparados | 14 |
| Superficie comparada | 265–617 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 29 de agosto de 2025
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
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