Terreno de 445 m² en venta en Villa del Parque

EXCELENTE LOTE PARA DESARROLLO – VILLA DEL PARQUE - 978m2 VENDIBLES Ubicado en Argerich 2659, en pleno corazón de Villa del Parque, a 3 cuadras del Parque Aristóbulo del Valle, de la estación de tren y del shopping, en un entorno residencial consolidado con gran proyección. El lote cuenta con una superficie de 445 m², con frente de 8,81 m y fondo de 51 m, ideal para desarrollo entre medianeras. Según estudio de prefactibilidad actualizado bajo el Código Urbanístico (Ley 6776/24): Distrito: USAB 2 Altura permitida: PB + 4 pisos (14,60 m) Superficie construible estimada: 1.222 m² Superficie vendible estimada: m²886 cubierto 96m2 semicubierto (978m2 totales) Posibilidad de desarrollar unidades funcionales óptimas Valor de incidencia USD450/m2 El proyecto contempla una implantación eficiente, con excelente aprovechamiento de la parcela y tipologías muy demandadas en la zona. Ideal para desarrolladores que buscan un producto rentable en un barrio con alta demanda y crecimiento sostenido. No dudes en consultar