Terreno de 492 m² en venta en General Pueyrredon

OPORTUNIDAD DESARROLLISTAS Ubicación estratégica sobre Bv. Bulnes, una de las arterias principales del Barrio General Pueyrredón; una zona de alta demanda y rápido crecimiento. Ideal para un proyecto residencial y comercial de alta rotación. MEDIDAS Y SUPERFICIE -Terreno: 492 m2 -Frente clave: 12 metros (ideal para resolver cocheras en PB, ingresos eficientes y optimizar fachadas luminosas). -Fondo: 41 metros. FACTIBILIDAD Y NORMATIVA -Patrón IIc -Altura Máxima: Hasta 15 metros (Planta Baja + 4 Pisos). -F.O.S.: 70% -F.O.T.: 2.5 POTENCIAL DEL PROYECTO: Edificio mixto de hasta 28 departamentos (orientado a unidades de 1 dormitorio de 40 m2) + locales comerciales en Planta Baja. Superficie Construible Estimada: 1.399 m2 totales. DOCUMENTACIÓN Escritura. SERVICIOS Luz, agua y gas. ACTUALMENTE cuenta con alquileres vigentes de los locales y departamentos (ideal para percibir renta durante la etapa de proyecto). Contáctanos en RE/MAX para coordinar una reunión técnica y ver el informe de factibilidad completo..