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Terreno de 4990 m² en venta en Pilar

Sor Teresa 300, Pilar, Buenos Aires

US$ 395.000

Terreno de 4990 m² en venta en Pilar, foto 1
1 / 5
Superficie
4.990 m²
Precio por m²
US$ 79
Uso
Comercial

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 395.000
TotalUS$ 395.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

Lote en esquina de 4.990 m² con doble frente sobre Ruta Sor Teresa y calle lateral, en una zona en crecimiento de Pilar, a igual distancia de Pilará y Estancias del Pilar. La zonificación C-R2 y U-CCS admite uso residencial y comercial/de servicios, y los parámetros indicados permiten hasta 1.497 m² en planta baja y 2.495 m² cubiertos totales. El terreno cuenta con cerco perimetral nuevo, electricidad trifásica, pozo de agua propio y sistema de bomba y tanque nuevos. La primera foto es un render generado con inteligencia artificial.

Espacios

  • Lote en esquina con doble frente: Ruta Sor Teresa y calle lateral
  • Superficie de 4.990 m²

Características técnicas

  • Zonificación C-R2 y U-CCS: uso residencial y comercial/de servicios
  • FOS 0,3: hasta 1.497 m² en planta baja
  • FOT 0,5: hasta 2.495 m² cubiertos totales
  • CAS 50%: la mitad del lote como superficie verde y absorbente
  • Cerco perimetral nuevo
  • Electricidad trifásica, apta para uso comercial
  • Pozo de agua propio
  • Sistema de bomba y tanque nuevos

Edificio y entorno

  • Sobre Ruta Sor Teresa, con gran visibilidad y accesos
  • A igual distancia de Pilará y Estancias del Pilar
Ver el texto original del aviso

ÚNICO LOTE ESQUINA DE 4.990 m² CON DOBLE FRENTE – RUTA SOR TERESA 300, PILAR LA PRIMERA FOTO ESTA HECHA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VER COMO QUEDARÍA EL MODELO. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, a igual distancia de Pilará y Estancias del Pilar. Lote en esquina con doble frente, sobre Ruta Sor Teresa y calle lateral, con gran visibilidad y accesos. Ideal para un emprendimiento multifamiliar y comercial. ZONIFICACIÓN: C-R2 y U-CCS Combina uso residencial y comercial/de servicios, lo que permite desarrollar viviendas, locales o un proyecto mixto. QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR APROXIMADAMENTE: FOS 0,3: la construcción puede ocupar hasta el 30% del terreno en planta baja (hasta 1.497 m²). FOT 0,5: permite construir hasta 2.495 m² cubiertos en total, sumando todas las plantas. CAS 50%: la mitad del lote queda como superficie verde y absorbente, ideal para proyectos con amplios espacios abiertos. VALOR AGREGADO: Cerco perimetral nuevo Electricidad trifásica, apta para uso comercial Pozo de agua propio Sistema de bomba y tanque nuevos Una superficie difícil de conseguir en la zona, con doble frente y en esquina. Consultá por más información y coordiná tu visita. Se deja constancia que

Condiciones y equipamiento

FOT
0.5 según el aviso
FOS
0.3 según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 79/m². La mediana de terrenos en venta en Pilar es US$ 31/m² (12 avisos). Está 152 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 31 por m²
Mitad centralUS$ 25/m² – US$ 85/m²
RangoUS$ 20/m² – US$ 181/m²
Avisos comparados12
Superficie comparada2.994–6.986 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Ubicación

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Fuente

Publicado el
8 de octubre de 2026
Visto en la fuente
23 de octubre de 2026
Fuente
RE/MAX Argentina

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