Terreno de 535,24 m² en venta en Acquavista

1.Ubicación estratégica: Barrio privado Acquavista Villa Residencial, ubicado en Malagueño sobre la colectora sur de la Autopista Córdoba - Carlos Paz, a solo 800 metros del peaje. Diferenciador principal: Cuenta con una laguna artificial de aguas cristalinas de 2,5 hectáreas con tecnología Crystal Lagoons. 2.Ubicación del lote: En esquina, otorgando mayor flexibilidad para proyectos arquitectónicos y doble fachada. Listo para proyectar: Lote baldío, amojonado legalmente. Datos Técnicos de la Parcela Designación Oficial: Manzana 131 – Lote 109 (Denominado comercialmente en boletos anteriores como Mz 16 – Lote 7). Posición: Esquina. Superficie del Terreno: 535,24 m². Dimensiones principales: Frente: 31,13 m. Fondo: 34,50 m. Estado Físico: Terreno baldío. Amojonamiento: Certificado con informe pericial realizado y finalizado el 16/06/2020 por los agrimensores D. Alemanno y C. Schönfeld. 3. Infraestructura y Amenities del Barrio (Acquavista) Atractivos Principales: Laguna de 2,5 hectáreas (Crystal Lagoons) con playas de arena, piscinas internas y muelles móviles. Apto para deportes náuticos sin motor (velerismo, kayak, buceo). Club Houses y 2 Clubes Náuticos. Canchas de Tenis y Fútbol. Senda peatonal perimetral a la laguna, postas deportivas y espacios de relax. Proyección de área comercial futura. Servicios e Infraestructura: Ingreso jerarquizado de 6 carriles + portón de servicio para tránsito pesado. Seguridad perimetral y monitoreo las 24 hs. Red de agua potable. Red eléctrica con tendido subterráneo. Red de gas natural. Red y planta de tratamiento cloacal con proceso osmótico. Calles totalmente pavimentadas. 4. Información Legal, Catastral y Titularidad Nomenclatura Catastral: 31-01-19-02-05-131-109-00000-0. N° de Cuenta Municipal: 23684. Dominio / Fideicomiso: Fideicomiso "LA CRYSTALINA". Situación de Titularidad: Adquirido mediante Cesión de Derechos de Adhesión al Fideicomiso a favor de Chaul, Julio Héctor. Nota de antecedentes internos: Titularidad original de los derechos procedente de Sergio Villella S.A., regularizada y ratificada notarialmente (Escribanía Morón Alcain, Registro N° 251). 5. Situación Impositiva y Servicios Contribución Inmobiliaria Municipal (Malagueño): Impuestos al día (comprobante Período 2026 abonado). Servicio de Agua Potable: Tasa al día (comprobante Período 2026 abonado).